Erstbezug kernsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Köpenick mit Balkon + 1.250 € Einrichtungsbonus

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/495422/ Einrichtungsbonus: 1.250 € IKEA-Gutschein bei Vertragsunterschrift bis 15.11.2026. Nur noch 4 Wohnungen im Haus verfügbar. Sorgfältig kernsanierter Altbau in Köpenick, zum ersten Mal bezugsfertig Ruhig und warm: Schallschutzverglasung zur Straße, Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof. Alle Fenster in Förderqualität (Uw 0,95) für niedrige Heizkosten ohne Zugluft. Nur wenige Gehminuten vom historischen Schlossplatz und der Altstadt entfernt, mitten in Köpenick, wird ein Berliner Altbau aus dem Jahr 1900 aktuell mit viel Sorgfalt kernsaniert. In diesem Haus befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss: rund 86 m² Innenfläche, drei helle, lichtdurchflutete Zimmer, eine separate Wohnküche mit Marken-Einbauküche sowie ein modernes Bad mit Tageslicht. Ergänzt wird das Ganze durch einen ca. 8 m² großen Balkon zur ruhigen, sonnigen Hofseite, der im Oktober 2026 errichtet wird. Drei voneinander getrennte Zimmer und eine eigene Wohnküche: Dieser Grundriss passt für Familien mit Kind genauso gut wie für Paare, die Platz fürs Homeoffice brauchen, oder für Berufstätige auf der Suche nach einer ruhigen Wohnung mit gehobener Ausstattung. Die angegebene Miete bezieht sich auf die Wohnfläche ohne Balkon. Nach Fertigstellung des Balkons wird dessen Fläche anteilig (50 % gemäß WoFlV) zum gleichen Quadratmeterpreis hinzugerechnet. Keine Provision. Vermietung direkt durch den Eigentümer. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Energieausweis Der Energieausweis wird erstellt und nachgereicht, sobald alle Sanierungsarbeiten abgeschlossen sind. Voraussichtliche Energieeffizienzklasse: B bis C. Kontakt und Besichtigung Jetzt Besichtigung anfragen und Bonus sichern. Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine SCHUFA-Auskunft sowie Einkommensnachweise der letzten drei Monate mit. Makleranfragen unerwünscht! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen