Erstbezug nach Kernsanierung: 2-Zi.-Wohnung Köpenick, FBHZ + Terrasse + 1.000 € Einrichtungsbonus

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/495420/ Einrichtungsbonus: 1.000 € IKEA-Gutschein bei Vertragsunterschrift bis 15.11.2026. Letzte verfügbare 2-Zimmer-Wohnung im Haus. Erstbezug im kernsanierten Altbau von 1900, mitten in Köpenick Ruhig, warm und sicher: Schallschutzverglasung zur Straße, Wohnküche und Terrasse zum ruhigen, sonnigen Innenhof. Energiesparfenster in Förderqualität (Uw 0,95) für niedrige Heizkosten, dazu Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Elektrische Rollläden, Fenster und Terrassentür einbruchhemmend. Ein Berliner Altbau aus dem Jahr 1900, nur wenige Gehminuten vom historischen Schlossplatz und der Köpenicker Altstadt entfernt, wurde mit großer Sorgfalt kernsaniert. Zum Abschluss erhält die Fassade derzeit eine Wärmedämmung. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im leicht erhöhten Erdgeschoss dieses Hauses. Auf rund 68 m² Innenfläche verteilen sich zwei helle, lichtdurchflutete Zimmer, eine großzügige Wohnküche mit Marken-Einbauküche und ein modernes Tageslichtbad. Ergänzt wird das Ganze durch eine ca. 16 m² große Terrasse zum ruhigen Innenhof, die im Oktober 2026 errichtet wird und zur Hälfte überdacht ist. Zwei voneinander getrennte, gleich große Zimmer und eine offene Wohnküche machen den Grundriss besonders geeignet für Paare, Berufstätige mit Homeoffice, eine 2er-WG oder kleine Familien, denen Ruhe und eine gehobene Ausstattung wichtig sind. Die angegebene Miete bezieht sich auf die Wohnfläche ohne Terrasse. Nach Fertigstellung der Terrasse wird deren Fläche anteilig (50 % gemäß WoFlV) zum gleichen Quadratmeterpreis hinzugerechnet. Provisionsfrei und direkt vom Eigentümer. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Energieausweis Der Energieausweis wird nach Abschluss aller Sanierungsarbeiten erstellt und nachgereicht. Die voraussichtliche Energieeffizienzklasse liegt bei B bis C. Kontakt und Besichtigung Jetzt Besichtigung anfragen und Bonus sichern. Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung vergeben. Bitte bringen Sie eine SCHUFA-Auskunft sowie Einkommensnachweise der letzten drei Monate zur Besichtigung mit. Makleranfragen unerwünscht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen