Möblierte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
22,88 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
22,88 €
12109 Berlin - Mariendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UMGSFX439C

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Objektbeschreibung

Die möblierte 2-Zimmer-Neubauwohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet auf ca. 58,73 m² eine praktische, bereits eingerichtete Wohnlösung. Der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche führt direkt auf den Balkon; auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkonzugang. Zur Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung, Parkett, bodentiefe und dreifach verglaste Fenster, ein Badezimmer mit niveaugleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss, Abstellraum und Keller. Ein Stellplatz kann optional für 140 € monatlich angemietet werden. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr, die maximale Mietdauer fünf Jahre. Bitte nennen Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz die Anzahl der einziehenden Personen, Ihre berufliche Situation, das ungefähre Haushaltsnettoeinkommen und den gewünschten Einzugstermin. Sollte der aktuelle Besichtigungstermin nicht passen, können Sie sich gern für den nächsten Termin vormerken lassen.

Sonstiges
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Berlin? Ob Wohnung, Haus oder Gewerbe, offen am Markt oder diskret im passenden Kreis: Wir steuern den Verkaufsprozess strukturiert, klar und mit dem Blick für den richtigen Käufer. Von der Marktpositionierung über die Käuferqualifizierung bis zur Verhandlung begleiten wir den Verkauf mit dem Anspruch, nicht einfach Interesse zu erzeugen, sondern Ergebnisse. Unser Grundsatz: Nicht der erste Interessent, sondern der richtige Käufer. Eckdaten gern direkt an: Wladimir Hoch | EW Immobilien Real Estate GmbH [email protected] | +49 179 371 92 32

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
22,88 €
Warmmiete
1.550,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.050
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 140,00 EUR
Stellplatzpreis
140,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- ca. 58,73 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- möblierte Vermietung
- Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank
- Balkon mit Zugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank
- Badezimmer mit niveaugleicher Dusche
- Waschmaschinenanschluss
- Parkettboden und Fußbodenheizung
- bodentiefe, dreifach verglaste Fenster
- Abstellraum und Keller
- Aufzug
- optionaler Stellplatz für 140 € monatlich
- bezugsfrei ab sofort
- Mietdauer 1 bis maximal 5 Jahre

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Mariendorf im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Das neuere Wohnumfeld ist überwiegend ruhig geprägt und bietet eine angenehme Alternative zu stärker verdichteten innerstädtischen Lagen.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Die Lage verbindet modernen Neubaukomfort mit einem ruhigeren Wohngefühl und guter Einbindung in den Berliner Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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