Sofort einziehen: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Neubau

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
22,88 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
22,88 €
12109 Berlin - Mariendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UMGSFX439C

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese möblierte 2-Zimmer-Neubauwohnung richtet sich an Menschen, die in Berlin nicht erst organisieren, möblieren und einrichten möchten, sondern eine sofort nutzbare Wohnbasis suchen. Erstbezug, vorhandene Möblierung, moderne Einbauküche und ein klarer Grundriss schaffen genau dafür den passenden Rahmen. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier verbinden sich offene Küche, Essplatz, Sofa und Zugang zum Balkon zu einem gut nutzbaren Alltagsraum. Die Wohnung wirkt nicht überladen, sondern bewusst reduziert: ankommen, auspacken, wohnen. Auch das Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon und bietet mit Doppelbett und Kleiderschrank eine bereits eingerichtete Rückzugsmöglichkeit. Die Ausstattung passt zu einem modernen, unkomplizierten Wohnalltag: Fußbodenheizung, Parkettboden, dreifach verglaste Fenster, ein Badezimmer mit niveaugleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss, Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum. Die Einbauküche ist bereits mit Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank ausgestattet. Besonders interessant ist die Wohnung für Mieter, die beruflich nach Berlin kommen, eine Übergangsphase komfortabel lösen möchten oder eine bezugsfertige Wohnlösung für einen Zeitraum ab einem Jahr suchen. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr; die maximale Mietdauer beträgt fünf Jahre. Ein optionaler Stellplatz kann für 140 € monatlich angemietet werden. Gern stimmen wir bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Sonstiges
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Berlin? Ob Wohnung, Haus oder Gewerbe, offen am Markt oder diskret im passenden Kreis: Wir steuern den Verkaufsprozess strukturiert, klar und mit dem Blick für den richtigen Käufer. Von der Marktpositionierung über die Käuferqualifizierung bis zur Verhandlung begleiten wir den Verkauf mit dem Anspruch, nicht einfach Interesse zu erzeugen, sondern Ergebnisse. Unser Grundsatz: Nicht der erste Interessent, sondern der richtige Käufer. Eckdaten gern direkt an: Wladimir Hoch | EW Immobilien Real Estate GmbH [email protected] | +49 179 371 92 32

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
22,88 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.550,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.050
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 140,00 EUR
Stellplatzpreis
140,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
. Wohn- und Essbereich mit offener Küche
. moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank
. Balkon mit Zugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer
. Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank
. Badezimmer mit niveaugleicher Dusche
. Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
. Parkettboden in den Wohnräumen
. Fliesen im Badezimmer
. Fußbodenheizung
. bodentiefe Fenster
. dreifach verglaste Fenster
. Abstellraum in der Wohnung
. Keller
. barrierearmer Zugang über Aufzug
. optionaler Stellplatz für 140 € monatlich

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Mariendorf, im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Straße An der alten Gärtnerei gehört zu einem neueren Wohnumfeld mit geordneten Strukturen und einem ruhigeren Charakter als viele innerstädtische Berliner Lagen.

Für Mieter entsteht dadurch eine praktische Mischung: modernes Wohnen im Neubau, ein überschaubares Quartiersgefühl und dennoch die Einbindung in den Berliner Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im weiteren Umfeld.

Die Lage passt besonders zu Menschen, die Berlin nicht zwingend über Innenstadttrubel definieren, sondern eine moderne, gut nutzbare Wohnung in einem ruhigeren Wohnumfeld suchen. Gerade in Verbindung mit Möblierung, Balkon und sofortiger Verfügbarkeit entsteht hier eine klare Wohnlösung für eine berufliche oder private Übergangsphase.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 748 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin