Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichshain

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.964 €
Preis/m²
18,02 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.964 €
Preis/m²
18,02 €
10245 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W391KQX2XN

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Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine 109 m² große, ausgebaute Dachgeschosswohnung des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt. Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnung handelt. Gerade zu befindet sich das tagesbelichtete Wannenbad, mit separater Dusche. Im weiteren Verlauf des Flures gelangt man zur Linken und zur Rechten jeweils in ein Schlafzimmer, welche über viel Licht spendenden Dachfenster verfügen. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit seiner sehr geräumigen Aufteilung und dem attraktiven Dachgeschosscharme. Der Küchenbereich ist mit einer kompletten Einbauküche (samt elektronischen Geräten) ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zu einer ruhig gelegenen Dachterrasse. Die komplette Wohnung ist in den Zimmern mit Laminat und in dem Bad / der Küche mit Fliesen ausgelegt. Sämtliche sanitäre Einrichtungen repräsentieren einen gehobenen Standard. Die Dachfenster in den Räumen und im Flur vervollständigen den Dachgeschoss-Charmé.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-06-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-14T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.963,98 €
Preis/m²
18,02 €
Nebenkosten
436,44 €
Warmmiete
2.400,42 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.891,94
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Hier tobt das Leben - hier ist Berlin.

Die Boxhagener Straße mitten im Friedrichshainer Kiez liegt im Herzen Berlins und stellt eine der belebtesten Gegenden der Hauptstadt dar. Sie befindet sich nahe der Ecke zur Boxhagener Straße. Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.

Das Kiezleben hat etliche Restaurants, Cafés und Szenekneipen zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In der Nähe befindet sich das RAW-Gelände, welches mit Wochenmärkten und zahlreichen anderen kulturellen Ereignissen ein Magnet für Touristen darstellt.

Wer an zentrales und kreatives Leben in Berlin denkt, verbindet dies prompt mit dem Simon-Dach-Kiez und der Boxhagener Straße.

Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den drei minütig entfernten S-Bahnhof Berlin Ostkreuz sichergestellt. Zudem ergänzt eine regelmäßig fahrende Straßenbahn den Bahnverkehr.

Um das Berliner Kiezleben zu vollenden - zahlreiche Parks, die Spree und der Rummelsburger See befinden sich unweit von ihrem möglichen zukünftigen Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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