2-Zimmer in Neubau nahe S-Bahnhof Springpfuhl - sofort bezugsfrei

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.040 €
Preis/m²
29,71 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.040 €
Preis/m²
29,71 €
12681 Berlin - Marzahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W7T22G3WB5

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Objektbeschreibung

Suchst du ein modernes Zuhause mit Platz zum Entfalten? Dann haben wir genau das Richtige für dich! Unsere 2-Zimmer-Wohnungen liegen im gepflegten Neubau (Baujahr 2024) und bieten dir die perfekte Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Die Einheiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer mit offenem Koch- und Essbereich sowie ein separates, ruhiges Schlafzimmer. Hier hast du ausreichend Platz, um dir neben deinem Wohnbereich zum Beispiel auch ein gemütliches Home-Office einzurichten. Die verfügbaren Einheiten bewegen sich zwischen ca. 38 m² und 42 m² und sind je nach Ausführung mit Balkon oder Loggia ausgestattet. Im Rahmen der Kontaktaufnahme besprechen wir transparent die genauen Optionen und finden gemeinsam das Layout, das am besten zu dir passt! Es können verschiedene Grundrisse besichtigt werden.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Bitte beachten: ab 12 Monaten Mindestmietdauer Größe, Layout und Miete können sich je nach aktueller Verfügbarkeit im Haus leicht unterscheiden. Darüber sprechen wir nach Kontaktaufnahme aber transparent mit dir und finden gemeinsam das Modell, das am am besten zu dir passt! Es können mehrere Layouts besichtigt werden. Klingt nach deinem neuen Zuhause? Dann schreib uns eine Nachricht über dich und hinterlasse uns deine Telefonnummer, wir melden uns bei dir! Wir freuen uns auf dich! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.040,00 €
Preis/m²
29,71 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.225,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.040,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
? Küche: Moderne Einbauküche inkl. Geräten bereits vorhanden

? Komfort: Parkettboden und eine gemütliche Fußbodenheizung für warme Füße im Winter

? Bad: Modernes Duschbad

? Smart Living im Haus: Bequeme Aufzüge, ein Fahrradkeller und Waschmaschinenräume (Nutzung gegen geringe Gebühr) direkt im Gebäude

? Dein Freiraum: Unmöbliert - gestalte deine 2 Zimmer ganz nach deinen Vorstellungen

Lagebeschreibung

Die Marzahner Chaussee verbindet urbanes Berliner Leben mit unkomplizierten Wegen. Offiziell gehört die Adresse zu Marzahn, aber geografisch lebst du hier direkt an der Grenze zum beliebten Bezirk Lichtenberg.

Hier bist du perfekt angebunden und hast alles für den täglichen Bedarf in Laufweite:

?? Lage-Check (Grenzgenial): Du wohnst direkt am S-Bahnhof Springpfuhl. Das bedeutet: Friedrichshain, Lichtenberg und Karlshorst liegen praktisch direkt vor deiner Haustür. Das perfekte Sprungbrett in die Berliner Szene-Bezirke!

?? Perfekter Nahverkehr: Der S-Bahnhof Springpfuhl (S7, S75) sowie diverse Tram- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus bist du ohne Umsteigen in knapp 15 Minuten am Ostkreuz und nur 10min später direkt am Alexanderplatz - schneller und unkomplizierter geht es kaum ins Berliner Geschehen.

?? Direkt im Haus & Gegenüber: Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein großer Lidl-Markt. Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite gibt es einen Aldi. Deinen Wocheneinkauf erledigst du also entspannt in Hausschuhen.

?? Flexibler Versand: Direkt bei den Märkten um die Ecke befinden sich die DHL Packstationen. Ideal, um Pakete rund um die Uhr zu empfangen oder zu versenden.

?? Infrastruktur & Freizeit: Ärztehäuser, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, lokale Gyms sowie Kitas und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung. Wenn du mal ins Grüne willst, sind die umliegenden Parkanlagen ideal zum Joggen oder Spazierengehen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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