3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Tiergarten

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.800 €
Preis/m²
25,45 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.800 €
Preis/m²
25,45 €
10785 Berlin - Tiergarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WF1SHTKVL6

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete, voll möblierte 110 m² große Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und drei großzügigen Zimmern. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel bildet das Herzstück des offenen Wohn- und Essbereichs und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören zwei Badezimmer - eines davon mit Dusche -, eine Fußbodenheizung sowie ein Aufzug. Ein Concierge-Service sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsfertig. Ein Einzug ist ab dem 1. September 2026 möglich.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.800,00 €
Preis/m²
25,45 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
3.443,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.800,00 EUR
Stellplatzpreis
120,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Voll möbliert

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Genthiner Straße im Herzen von Berlin-Tiergarten. Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Ein NETTO-Supermarkt befindet sich direkt im Gebäude, während ein REWE-Supermarkt sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die U-Bahn-Stationen Nollendorfplatz und Kurfürstenstraße sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Kindergärten sowie der Tiergarten und der Potsdamer Platz befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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