Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.900 €
Preis/m²
21,80 €
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.900 €
Preis/m²
21,80 €
10625 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WFZ3LIZ9PW

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Objektbeschreibung

Diese einzigartige Immobilie besticht durch eine luxuriöse Ausstattung und die hervorragende Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet einen großzügigen Wohnraum mit einem offenen Grundriss. Eine hochwertige Einbauküche ist neben sämtlichen elektrischen Geräten außerdem mit einem Teppanyaki Grill ausgestattet. Zwei moderne, tagesbelichtete Bäder bieten hohen Komfort, das Gäste-Duschbad ist mit einer extra großer Dusche ausgestattet ist. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung garantiert ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse mit einem beeindruckenden Blick auf die Trinitatis-Kirche. Hier genießen Sie unvergessliche Sonnenuntergänge über den Dächern Berlins. ? Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia in Südausrichtung ? Weitläufige Dachterrasse in Westausrichtung ? Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ? Zwei geräumige Schlafzimmer ? Modernes, tagesbelichtetes Wannenbad ensuite ? Separates, tagesbelichtetes Gäste Duschbad ? Hochwertiges Parkett ? Fußbodenheizung ? Beleuchtungskonzept in Diele und Flur sowie in den Bädern und in der Küche ? Elektrische Verschattungsjalousien auf der Südseite, auch für die Loggia ? Elektrisch bedienbares Sonnensegel auf der Dachterrasse ? Gespachtelte Wände, weiß gestrichen ? Aufzug

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 156,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.900,00 €
Preis/m²
21,80 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
3.400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.900,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64.3
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Einbauküche, Einbauschränke, Arbeitszimmer, Landmark View

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage, nur wenige Schritte vom Karl-August-Platz entfernt - im Herzen von Charlottenburg, einem der traditionsreichsten und edelsten Viertel der City-West. Der nahegelegene Platz verwandelt sich mittwochs und samstags in einen beliebten Wochenmarkt, der mit frischen regionalen Produkten, Blumen, Spezialitäten und Kunsthandwerk ein vielfältiges Angebot bereithält und dem Quartier eine lebendige, zugleich charmante Atmosphäre verleiht. In etwa 500 Metern Entfernung liegt der Savignyplatz, der für seine lebendige Gastronomie- und Kunstszene weithin bekannt ist. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Galerien und Antiquariate prägen diesen historischen Treffpunkt der Berliner Literaten und Künstler und machen ihn zu einem kulturellen Anziehungspunkt mit internationalem Flair. Die exzellente Verkehrsanbindung an U- und S-Bahn sowie mehrere Buslinien gewährleistet eine komfortable und schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile - ein weiterer Pluspunkt dieser außergewöhnlich attraktiven Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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