HOMESK - Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Balkon, Einbauküche, barrierearm in Neukölln

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
1.254 €
Preis/m²
19,29 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
1.254 €
Preis/m²
19,29 €
12051 Berlin - Neukölln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WJT3L889Q6

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Objektbeschreibung

Die hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in der Delbrückstraße 43 befindet sich im 4. Obergeschoss des Vorderhauses eines Mehrfamilienhauses in Berlin-Neukölln. Auf ca. 65 m² verbindet sie eine moderne Raumgestaltung mit sonniger Süd-Ausrichtung. Die 2018 neu errichtete Wohnung ist Teil des umfangreichen Neubauprojekts rund um die historische Glockengießerei. Eine offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein kommunikatives Ambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Lage im lebendigen Neukölln rundet das stimmige Gesamtbild dieser Stadtwohnung ab.

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This high-quality two-room apartment at Delbrückstraße 43 is situated on the fourth floor of the front building of a residential property in Berlin-Neukölln. Offering approximately 65 sqm, it combines a modern layout with a sunny south-facing aspect. Newly built in 2018, the apartment forms part of the extensive development centred around the historic bell foundry. An open-plan fitted kitchen blends seamlessly into the living area, creating a welcoming and sociable setting. A modern shower room and a practical utility room complete the well-considered layout. Its location in vibrant Neukölln adds to the appeal of this contemporary city home.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
1,5
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.254,00 €
Preis/m²
19,29 €
Nebenkosten
198,00 €
Heizkosten
168,00 €
Warmmiete
1.620,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
55
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Delbrückstraße liegt in einem ruhigen Abschnitt südlich der Hermannstraße, nur wenige Schritte vom Kranoldplatz entfernt. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnhäusern, gepflegten Vorgärten und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre. Rund um den Platz finden sich Bäckereien, kleine Läden, Wochenmarktstände und Cafés, die den Kiez beleben. Trotz der Nähe zur Hermannstraße bleibt es in den Seitenstraßen angenehm ruhig. Der S-Bahnhof Neukölln und die U-Bahnlinie 8 bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Eine Lage, die das alltägliche Neukölln von seiner unaufgeregten, authentischen Seite zeigt – urban, aber mit spürbarem Kiezcharakter.----------------------------------------Delbrückstraße lies in a quiet part of southern Neukölln, just a short walk from Kranoldplatz. The surroundings feature established residential buildings, small gardens and a strong sense of local community. Around the square, bakeries, small shops, market stalls and cafés bring life to the area. Despite being close to Hermannstraße, the side streets remain pleasantly calm. Neukölln S-Bahn station and U8 underground line provide quick access to the city centre. A location that reflects Neukölln’s authentic everyday life – urban yet grounded, with a genuine neighbourhood feel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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