Erstbezug nach Sanierung / First Move-In: Exklusives 1-Zimmer-Design-Apartment in Berlin-Schmargendorf

In bester und ruhiger Wohnlage von Berlin-Schmargendorf, gelegen in einer stilvollen Seitenstraße nahe dem Hohenzollerndamm zwischen Kurfürstendamm und Grunewald, präsentiert sich dieses erstklassig kernsanierte und hochwertig möblierte 1-Zimmer-Design-Apartment. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihr modernes "Löffelfertig"-Konzept: Ankommen, Koffer auspacken und vom ersten Tag an rundum wohlfühlen. Overview & Key Data Title: Exclusive 1-Room Design Apartment (First Occupation After Full Renovation) Location: Elgersburger Straße 26, 14193 Berlin-Schmargendorf Living Space: 38 m2 Floor: 2nd Floor (with elevator/balcony access) Available From: September 1, 2026 Total Rent (Warmmiete): €1,440 / month (Includes base rent €1,150 + furnishing surcharge €110 + operating costs advance €70 + heating advance €110) Security Deposit: €2,220? Description / Property Highlights: Located in the prestigious and quiet residential district of Berlin-Schmargendorf (between Kurfürstendamm and Grunewald), this newly renovated, high-end 1-room design apartment offers a seamless "turnkey / move-in ready" living experience. Fully furnished down to the smallest detail-just unpack your suitcase and feel right at home from day one!

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar und der monatliche Mietpreis beträgt insgesamt 1.440 EUR gemäß der im folgenden aufgeführten Tabelle, ohne Strom, Internet und Telefon. Mietstruktur & Konditionen: Mietbestandteil Betrag / Monat Kaltmiete 1.150,00 € Möblierung & Einrichtung (Zuschlag) 110,00 € Betriebskosten (Vorauszahlung) 70,00 € Heizkosten (Vorauszahlung) 110,00 € Gesamtmiete (Warmmiete) 1.440,00 € Mietart / Grund: Befristete Vermietung wegen Eigenbedarfs ?(6 Monate bis max. 2 Jahre am Stück)? Mietkaution: 2.220,00 € ?(Ablösung über Mietkautionsversicherung möglich)? Abrechnung: Betriebskosten & Heizung werden regulär nach Verbrauch (gemäß Betriebskostenverordnung - und -Abrechnung)) abgerechnet; Strom/Internet/Telefon ist direkt über frei wählbare Anbieter selbst zu beauftragen.? Rechtlicher Hinweis zur Miethöhe & Ausstattungsstandard:? Die Mietpreisbildung berücksichtigt die umfassenden Kernsanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen des Objekts (u. a. vollständige Bad- und Küchensanierung, neue Fenster, Fußbodenerneuerung) gemäß § 556f BGB, der befristeten Vermietung wegen Eigenbedarfs, sowie den rechtlich zulässigen Möblierungs- und Ausstattungszuschlag für das "Löffelfertig"-Konzept inklusive hochwertiger Markeneinbauküche und Elektrogeräte.?? Hinweis zur Kellernutzung: ??Ein Kellerraum steht erst ab Mitte September zur Verfügung (Keine Kellernutzung).?? Warten Sie nicht lange, drücken den Kontaktbutton, hinterlegen Ihre wichtigsten Kontaktdaten und reservieren Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin, falls noch Zeitfenster offen sind. Das Team von Genth-Immobilien freut sich auf die Besichtigung mit Ihnen! Bei Fragen rufen Sie mich gerne an, Mobile: +49 175 6000 653 Rental Conditions & Lease Terms Lease Structure: Temporary rental due to personal use requirements (flexible duration from 6 months up to 2 years). Utilities & Billing: Operating costs and heating are billed according to actual consumption. Electricity, internet, and telephone are to be registered directly by the tenant. Cellar Storage: Cellar compartment available starting mid-September 2026. Act quickly: click the contact button, submit your contact details, and book your individual viewing appointment while spots remain available. The team at Genth-Immobilien looks forward to welcoming you to the viewing! For any inquiries, please feel free to call me directly at: +49 175 6000 653.

Stichworte
Gesamtfläche: 38,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z