2-Zimmer-Altbauwohnung mit Einbauküche in ruhiger Lage von Berlin-Niederschönhausen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
580 €
Preis/m²
10,36 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
580 €
Preis/m²
10,36 €
13156 Berlin - Niederschönhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X3GT46Q3EE

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines klassischen Berliner Altbaus befindet sich in der Beuthstraße 19 im beliebten Ortsteil Niederschönhausen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter, eine angenehme Raumaufteilung und die ruhige, grüne Wohnlage. Die beiden Wohnräume bieten gute Stellmöglichkeiten und können ideal als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden.

Der Wohnbereich verfügt über zwei große Fenster und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Der vorhandene Laminatboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Auch das Schlafzimmer bietet aufgrund seines Zuschnitts ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen größeren Kleiderschrank.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Durch das eigene Fenster wird die Küche natürlich belüftet und erhält Tageslicht. Neben den vorhandenen Küchenmöbeln und Geräten bietet der Raum zusätzliche Stell- und Arbeitsmöglichkeiten.

Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein eigenes Fenster. Damit ist auch hier eine natürliche Belüftung möglich.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gemütliches Zuhause mit klassischem Berliner Wohngefühl und eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Berliner Innenstadt suchen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Wohnungsnr.: 39959, modernisiert: 1997
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
580,00 €
Preis/m²
10,36 €
Nebenkosten
173,00 €
Heizkosten
98,00 €
Warmmiete
851,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
90.34
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
2 ZimmerErdgeschossLaminatboden in den Wohnräumenseparate KücheEinbaukücheTageslichtkücheBadezimmer mit BadewanneTageslichtbadgroßzügige Fensterklassische Altbautürenangenehme Raumhöhengepflegtes Wohnhausruhige, begrünte Wohnstraßebezugsfrei ab 01.10.2026

Lagebeschreibung

Die Beuthstraße befindet sich im grünen und familienfreundlichen Berlin-Niederschönhausen, einem Ortsteil des Bezirks Pankow.Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, kleineren Mehrfamilienhäusern, viel altem Baumbestand und angenehm ruhigen Wohnstraßen. Gerade die Kombination aus urbaner Infrastruktur und vergleichsweise grüner Umgebung macht Niederschönhausen zu einer gefragten Wohnlage im Berliner Norden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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