2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Baujahr 1991) in Reinickendorf zu vermieten (nur möbliert)

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
13,46 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
13,46 €
13403 Berlin - Reinickendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XVR6YGA1UW

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Objektbeschreibung

Gut geschnittene, gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit guter Anbindung an das ÖPNV. Die ca. 52 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre ruhige Lage. Sie verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschine ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da sich der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Dachgeschossjuwel und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Die Vermietung erfolgt möbliert. Die Nebenkosten enthalten die Betriebskosten, die Vollaustattung, Strom, Gas, Internet & Hausratversicherung. Ein Haftpflichtversicherung ist für die Anmietung erforderlich. HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung. GELDWÄSCHEGESETZ Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 40.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.66, Distanz zum Bus: 0.75, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
13,46 €
Nebenkosten
500,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
270.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-09-27
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-09-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Moebliert
- Wohnfläche: 52 m²
- Baujahr: 1991
- Zimmer: 2
- Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in der Küche und Bad
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Fenster: Dachfenster in Wohn- und Schlafzimmer
- Küche: Einbauküche mit Spüle und Arbeitsfläche, voll ausgestattet
- Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, WC, gefliest
- Keller: vorhanden
- Mietpreis: 1200 € warm

Lagebeschreibung

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Für Familien ist die Hermann-Schulz-Grundschule ideal gelegen, nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Kinder können sich auf den nahegelegenen Spielplätzen austoben, die ebenfalls schnell zu erreichen sind.

Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, sodass Einkäufe bequem erledigt werden können.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer U- und S-Bahn-Station und mehreren Bushaltestellen in der Umgebung, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen.

Die Nähe zu Parks, Wälder und den Tegeler See bieten zusätzliche Vorteile für erholsame Wochenenden im Grünen und Freizeitaktivitäten im Freien.

Darüber hinaus ist der Flughafen Berlin Brandenburg in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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