Modern wohnen mit Weitblick in Lichtenberg: 4 Zimmer, Neubau mit Fußbodenheizung

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.200 €
Preis/m²
22,45 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.200 €
Preis/m²
22,45 €
10317 Berlin - Lichtenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YHMNA88JCM

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Objektbeschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Vorderhaus der Wohnanlage "Münstertor" im 4. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mittelpunkt ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich mit rund 32 m², der Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen bietet. Drei separate Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Zwei Badezimmer, eines mit Wanne und eines mit Dusche, sorgen auch im Familienalltag für entspannte Morgen. Ein Entree, ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum bieten reichlich Stauraum. Auf dem eigenen Balkon lässt sich der Feierabend genießen. Mit Baujahr 2023 sind Energiestandard, Elektrik und Sanitär auf dem neuesten Stand. Die barrierefreie Gestaltung bietet Komfort in jeder Lebensphase. Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitvermietet. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und ist damit ein sicheres Zuhause für viele Jahre. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.200,00 €
Preis/m²
22,45 €
Warmmiete
2.512,77 €
Kaution
6.600,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.200,00 EUR
Stellplatzpreis
150,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
. Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Neuanschaffung im Wert von ca. 20.000 €)

. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

. Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht

. Maßgefertigte Einbauschränke

. Abgehängte Decken in Flur und Bädern

. Zwei Bäder mit Badmöbeln (Wanne und Dusche)

. Balkon mit weitem Ausblick

. Aufzug, barrierefrei

. Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz

. Energieeffizienzklasse A

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Weitlingkiez mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zu Fuß erreicht man sowohl den Bahnhof Lichtenberg mit S-Bahn, U5, Regional- und Fernverkehr als auch den S-Bahnhof Nöldnerplatz, sodass man in wenigen Minuten in der Innenstadt ist. Auf der lebendigen Weitlingstraße finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants für den täglichen Bedarf. Familien profitieren zudem von zahlreichen Kitas, Grundschulen und einem Gymnasium in der Umgebung, sodass alle Bildungswege von klein auf kurz sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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