Ihr neues Zuhause - Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.224 €
Preis/m²
28,15 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.224 €
Preis/m²
28,15 €
10249 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z7BGBYY6M8

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Objektbeschreibung

In einem der beliebtesten Berliner Stadtteile vereint dieses moderne Wohnquartier urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort. Die stilvollen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich vom Gartengeschoss bis ins 6. Obergeschoss und überzeugen mit durchdachten Grundrissen sowie Balkonen, Loggien oder Terrassen. Die Wohnungen im 6. Obergeschoss verfügen über großzügige Dachterrassen mit Penthouse-Flair, während Mietergärten im Gartengeschoss zusätzlichen Freiraum schaffen. Hochwertig gestaltete Eingangsbereiche, Aufzüge und eine moderne Ausstattung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch der Wohnanlage. Tiefgarage, private Kellerabteile, Abstellräume für Kinderwagen und Fahrradabstellmöglichkeiten sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Liebevoll angelegte Grünflächen und Spielflächen für Kinder runden das attraktive Gesamtbild ab und machen das Quartier zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare und Familien.

Sonstiges
ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden, Sie erhalten dann automatisch eine Termineinladung. BITTE BEACHTEN! Wir respektieren den Wunsch der Mieter auf Privatsphäre. Bei den Bildern handelt es sich daher um Bilder einer Musterwohnung im gleichen Objekt. Der Zuschnitt der angebotenen Wohnung entspricht nicht den Bildern. Die Ausstattung (Böden, Wände, Küche, etc.) ist jedoch in allen Wohnungen identisch. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass im Falle einer Anmietung mietvertraglich ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten vereinbart wird und dass es sich um einen Indexmietvertrag handelt. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.223,82 €
Preis/m²
28,15 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
2.503,82 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6671,46
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 185,00 EUR
Stellplatzpreis
185,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
58
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Anspruchsvolle Architektur trifft auf hochwertige Ausstattung:
Hochwertige Materialien, stilvolle Details und ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohnkomfort. Freuen Sie sich auf ein modernes Wohnambiente, das Design, Funktionalität und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.

- Helle Wohnräume dank großzügiger Fensterflächen
- Edles Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Komfortable Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
- Hochwertige Einbauküchen in modernem Design und Markengeräten von Bosch
- Stilvolle Designbäder mit Feinsteinzeugfliesen und Markenarmaturen
- Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder Dachterrasse
- Videogegensprechanlage
- Glasfaser möglich
- Gartengeschosswohnungen mit eigenen Mietergarten
- Praktischer Kellerraum zu jeder Wohnung
- Barrierefreier Zugang durch Aufzüge von der Tiefgarage bis in alle Etagen
- Repräsentativ gestalteter Eingangsbereich mit hochwertiger Architektur und Design
- Komfortable Tiefgarage für bequemes Parken

Lagebeschreibung

Das Quartier befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain. Das Umfeld verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Der nahe gelegene Volkspark lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein, während zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas das unmittelbare Wohnumfeld bereichern.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit des Alexanderplatzes und der Berliner Innenstadt profitieren Bewohner von kurzen Wegen und hoher Mobilität. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, moderner Quartiersentwicklung und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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