6,5-Zimmer-Wohnung in hochherrschaftliche Villa

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und ist durch einen privaten Eingang über eine breite Außentreppe zu erreichen. Vom Eingangsbereich geht rechts ein WC mit Dusche und geradezu ein Schlafzimmer mit anliegender Kammer ab. Der Eingangsbereich umfasst denkmalgeschützte Holztäfelungen, welche im Jahr 2014 neu lackiert worden sind. Der angrenzende Flur weist zwei Kammern (genutzt als Schuhschränke, Gaderobenbereich etc.) auf. Von dem Flur geht ein halbes Zimmer, bisher genutzt als Büroraum, sowie der Zugang zum Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad ab. Ebenfalls führt der Flur in das o.g. Zimmer mit Kammer sowie in den herrschaftlichen Bereich des Ess- und Wohnzimmers mit Erkeranbau. Die Decken sind mit eindrucksvollen Stuckelementen, einzelne Fensterbereiche mit stilvoller Ornamentverglasung versehen. Drei Stufen führen vom Ess- in das Wohnzimmer. Vom Esszimmer ist die Küche angeschlossen, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Von der Küche betritt man die sonnige Frühstücksterrasse. Hier gelangt man in den parkähnlichen Garten mit Pavillon und Sitzbereichen. Interessant ist auch die innerhalb der Wohnung liegende Treppe, welche in den Souterrain-Bereich führt. Hier befindet sich ein großer Raum und zwei kleine Räume mit Duschbad. Die hier vorhandene Nutzfläche beträgt 65 m². Hierfür ist eine Pauschale in Höhe von 100,00 Euro monatlich vereinbart und ist im Angebot in der Nettokaltmiete bereits enthalten. Die Räume sind in unterschiedlichster Funktion nutzbar (Büro, Aufenthaltsräume, Kinderzimmer, Besucherzimmer etc). Auf dieser Ebene befindet sich ein Keller/Trockenraum sowie ein kleiner Keller/Waschraum mit Anschluss für eine Waschmaschine. Es steht ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung und kann für eine monatliche Miete in Höhe von 100,00 Euro angemietet werden. Objektbeschreibung Die 1903 errichtete und im Jahre 2008 sanierte denkmalgeschützte Villa beinhaltet drei Mietwohnungen, welche durch eine Gaszentralheizung versorgt werden. Die Wohnungen sind teilweise mit Stuck und Glasornamenten aus der Jahrhundertwende ausgestattet. Die Grünanlage ist parkähnlich angelegt worden. Der vorhandene Pavillion dient als Ruhebereich für die Mieter. Eine Garage sowie ein Stellplatz runden das Bild der Einheit ab. Lage Die Stubenrauchstr. 9 befindet sich im historischen Bezirk Zehlendorf, einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins. Naherholungsmöglichkeiten mit zahlreichen Parks laden zur Aktivität und Entspannung ein. Die S-Bahn-Station Zehlendorf und der Teltower Damm mit seinen zahlreichen Geschäften ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Minuten eine der beliebten Einkaufsstraßen, die Schlossstraße. Über die Autobahn gelangen Sie bequem zu beiden Flughäfen, dem Stadtzentrum sowie den Naherholungsgebieten der Berliner Seen und des Forst Grunewald.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin