Studio-Apartment - Erstbezug nach Komplettsanierung in Pankow

Zur Vermietung steht eine hochwertig kernsanierte 1-Zimmer-

Dachgeschosswohnung mit ca. 52 Quadratmetern in einem ruhigen

3-Parteien-Haus in Französisch Buchholz. Die Wohnung wurde im

Jahr 2026 vollständig modernisiert und ist nun erstbezugsfertig.

Der Altbau von 1930 verbindet historischen Charme mit dem

Komfort eines Neubaus.

Der offene Grundriss vereint Wohnen, Schlafen und Kochen in

einem großzügigen Hauptraum mit integrierter Schlafnische.

Eine separate Kammer bietet zusätzlichen Stauraum, ergänzt

wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche

und ein eigenes Kellerabteil. Eine moderne Fußbodenheizung

sorgt in allen Räumen für gleichmäßige Wärme und einen hohen

Wohnkomfort.

Ausstattung:

- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Neue Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Backofen

- Modernes Badezimmer mit Dusche (komplett neu)

- Neue Gas-Zentralheizung

- Komplett neue Elektrik nach aktuellen Standards

- Neue Fenster mit guter Wärmedämmung

- Separate Kammer als zusätzlicher Stauraum

- Eigenes Kellerabteil

- Erstbezug nach Komplettsanierung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Französisch

Buchholz, einem der grünsten und ruhigsten Ortsteile Pankows.

Französisch Buchholz bietet eine ideale Mischung aus ruhigem

Wohnen im Grünen und kurzer Anbindung an die beliebten

Innenstadtbezirke.

Verkehrsanbindung:

- Tram-Linie M50: Haltestelle in nur 3 Gehminuten – direkter

Anschluss in Richtung Pankow und Berlin-Mitte

- Pankow (Zentrum, U-Bahn U2) in ca. 15 Minuten erreichba

- Prenzlauer Berg / Schönhauser Allee in ca. 20-25 Minuten

- Berlin-Mitte / Alexanderplatz in ca. 30 Minuten

- S-Bahnhof Blankenburg (S2, S8) in wenigen Minuten erreichba

- Buslinie 259 ergänzt die Anbindung

Nahversorgung – alles fußläufig erreichbar:

- Rewe, Lidl, Denns Biomarkt und Rossmann

- Mehrere Bäckereien und Cafés in unmittelbarer Nähe

- Verschiedene Restaurants (italienische, deutsche und

asiatische Küche)

- Hausärzte, Apotheken und Fitnessstudios in Gehweite

Freizeit und Erholung:

- Botanischer Volkspark Blankenfelde-Pankow für Spaziergänge

und Sport

- Mehrere Spielplätze und ruhige Grünflächen

- Kitas und Grundschulen in der Nachbarschaft

Die Wohnung ist ideal für Singles, junge Paare oder Pendler,

die ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzer Anbindung an Pankow,

Prenzlauer Berg und Berlin-Mitte verbinden möchten.

Aufgrund der hohen Anzahl an Anfragen bitte ich vorab um

folgende Informationen per Nachricht, bevor wir einen

Besichtigungstermin vereinbaren:

1. Anzahl der einziehenden Personen

2. Beruf und Beschäftigungsverhältnis (unbefristet/Probezeit)

3. Monatliches Netto-Haushaltseinkommen

Zur Besichtigung bitte mitbringen oder nachreichen:

Personalausweis, die letzten drei Gehaltsabrechnungen sowie

eine aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft (nicht älter als drei

Monate).

Energieausweis: wird zur Besichtigung vorgelegt.

Baujahr: 1930 (kernsaniert 2026)

Heizungsart: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.0000000+00:00