Großzügig und Grün! Großzügige EG 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse, ca. 103 m² und EBK in Mitte!

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 2 Badezimmer und eine grüne Terrasse auf ca. 103m² Wohnfläche. Es ist eine hochwertige Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank vorhanden. Das 1. Badezimmer ist mit einer Duschkabine ausgestattet, das 2. mit einer Badewanne. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur Terrasse, welche zum Innenhof des Gebäudes liegt. Die Fenster sind mit außenliegendem elektrischen Rolläden ausgestattet. Die Wohnung ist Richtung des wunderbar grünen Innenhofes ausgerichtet und bietet daher viel Ruhe und das Gefühl, mitten im Wald zu leben.Bitte beachten Sie: Bei der abgebildeten Möblierung handelt es sich um eine digitale Visualisierung zur Veranschaulichung der Raumaufteilung. Vermietet wird die Wohnung inklusive Einbauküche jedoch ohne Möblierung.Das Gebäude wurde von Architekten der Firma GRAFT gestaltet und kombiniert in einzigartiger Weise moderne Gebäudeformen mit einem wunderbar grünen Innenhof, welcher zum Verweilen und Durchatmen einlädt. Der Innenhof ist zweiseitig begehbar, sowohl von der Zimmerstraße als auch durch die Einfahrt des "GAT Point Charlie"-Hotels von der Mauerstraße.Auf dem Gebäudeteil C existiert eine für alle Mieter nutzbare Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über die Berliner Innenstadt. Der Concierge ist 24/7 vor Ort, steht den Mietern mit einem offenen Ohr als Ansprechpartner zur Verfügung und nimmt auch gerne Pakete entgegen. Zugang zum privaten Gym, sowie einer gemütliche Lounge-Area, dem sogenannten "Clubraum" inkl. kostenlosem WLAN und Kamin ist im Mietpreis enthalten.Ein Anschluss an das Glasfasernetz der Firma DNS NET ist existent, welcher sehr hohe Internetgeschwindigkeiten ermöglicht.Ein privater PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für 165€/Monat zusätzlich angemietet werden.Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen.ENGLISH:This apartment offers a living space of approximately 103 m², comprising four rooms, two bathrooms, and a lush, green terrace. The residence features a high-quality fitted kitchen complete with a stove, dishwasher, and refrigerator.The first bathroom is equipped with a shower cabin, while the second includes a bathtub. The living room provides direct access to the terrace, which faces the building’s internal courtyard. For enhanced privacy and light control, all windows are fitted with exterior electric shutters.Positioned to overlook the beautifully landscaped courtyard, the apartment offers a peaceful living environment, providing a sense of seclusion and serenity reminiscent of being surrounded by nature.IMPORTANT: The furnishings shown in the images are a digital rendering intended to illustrate the layout of the apartment. The property is being rented with the fitted kitchen but without any furniture.The building was designed by architects from the firm GRAFT and seamlessly combines contemporary architectural styles with a beautifully landscaped inner courtyard, offering a peaceful retreat for residents. The courtyard is accessible from both Zimmerstraße and through the entrance of the "GAT Point Charlie" hotel on Mauerstraße.A shared rooftop terrace on Section C of the building is available for all tenants, offering stunning views over central Berlin. The terrace is open daily from 6:00 AM to 8:00 PM, from April to October. A concierge is on-site 24/7, available to assist tenants and receive packages on their behalf. Access to a private gym, as well as a comfortable lounge area known as the "club room," which includes free Wi-Fi and a fireplace, is included in the rental price. An in-house mobile app provides a convenient way to communicate with property management and the concierge.The apartment is connected to the high-speed fiber-optic network of DNS NET, providing excellent internet connectivity.A private parking space in the building's underground garage is available for an additional €165 per month.The minimum rental period is 24 months, and the lease will be concluded on the basis of an indexed rental agreement.