Großzügige 4-Raum-Wohnung mit TG-Stellplatz und Süd-Balkon

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
12,02 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
12,02 €
16321 Bernau - Bernau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MW6HM5M1D1

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Objektbeschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1996 erbauten Hauses, welches insgesamt 38 Wohneinheiten umfasst. Pflege der Grünanlagen sowie Hausreinigung werden durch eine Fachfirma ausgeführt, sodass die Wohnanlage einen sehr gepflegten Gesamteindruck vermittelt.

Sonstiges
*** Bezugsfrei ab: 01.07.2025 *** Zu berücksichtigen ist: - 2 Jahre Mindestlaufzeit Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins vorab folgende Informationen erbitten: - Mit wieviel Personen möchten Sie die Wohnung beziehen? (Single / Paar/ Paar mit Kind) - Was machen Sie beruflich und wie hoch ist ihr verfügbares Nettoeinkommen? Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung! Besichtigung nach Absprache möglich * Bilder aus einer baugleichen Wohnungen, optische Abweichungen möglich. * Grundriss-Bsp. ohne Maßstab, ohne Gewähr, Abweichungen möglich.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.190,00 €
Preis/m²
12 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Kaution
3570
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70
Gültig bis
2028-10-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- geräumige 4-Zimmer-Wohnung
- heller und großzügig geschnittener Wohnbereich mit halboffener Küche
- modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (ohne Fenster)
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Süd-Balkon mit Markise
- Bodenbelag: die Wohnräume sind mit Linoleumboden ausgestattet, die Bäder aind gefliest

Zudem punktet die Wohnung mit einem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz sowie die Erreichbarkeit der Wohnung per Aufzug. Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum zugeordnet. (je Tiefgaragenstellplatz 60,00 €/Monat) - (1 Stellplatz gehört zu jeder Wohnung und ist Mietvertragsbestandteil)

Die Wohnung ist teilmöbiliert und wird inkl. der vorhandenen Möbel abgegeben. Für die Möbel ist eine Abschlagszahlung von 1.500,00€ angesetzt.

Lagebeschreibung

Der im Südwesten der Stadt Bernau gelegene Wohnpark "An der Viehtrift" überzeugt durch seine ruhige und grüne Landschaft sowie die vielen Freizeitmöglichkeiten (Sportzentrum, Restaurants und sogar einem Biergarten).

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Bernau bei Berlin ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum sowie zu anderen umliegenden Städten. Auch die Busanbindung ist sehr gut, so dass Sie schnell und bequem alle wichtigen Einrichtungen erreichen können. Weiterhin verfügt Bernau über zwei Anbindungen zur Autobahn A11, sodass auch an alle Autofahrer gedacht ist.

Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Apotheken, die eine schnelle und unkomplizierte Versorgung garantieren.

Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Umgebung, die eine erstklassige Bildung und Betreuung gewährleisten.

Nicht zuletzt profitiert die Region von ihrer Nähe zum Berliner Speckgürtel. Die Hauptstadt ist schnell und unkompliziert erreichbar und bietet zahlreiche Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Leben macht die Lage der Immobilie in Bernau zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Kurzum bietet die Region zahlreiche Vorzüge für Familien, Berufspendler und Menschen, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Die Lage der Immobilie in Bernau ist daher ideal für all diejenigen, die eine perfekte Balance zwischen Arbeit und Freizeit suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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