Großzügige 2,5 Zimmer | Ankleidezimmer | mit Süd-Balkon | in Bernau-Friedenstal

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
990 €
Preis/m²
13,38 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
990 €
Preis/m²
13,38 €
16321 Bernau - Bernau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DUCXDTJG6V

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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine 2,5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 74,26² und einem sonnigen Süd-Balkon. Im Flur rechts befindet sich direkt das moderne Wannenbad mit Waschbecken und WC. Der separate Abstellraum auf der linken Seite des Flurs beinhaltet den Waschmaschinenanschluß. Im weiteren Verlauf befindet sich die Wohnküche mit direktem Zugang zum Süd-Balkon sowie das großzügige Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein moderner Vinylboden für ein angenehmes Raumgefühl, während das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine gleichmäßige und behagliche Wärme. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der separat für 45 € monatlich angemietet werden kann. Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten.

Sonstiges
Die YOUR TIMES REAL ESTATE, Judith Lenz ist vom exklusiv Eigentümer beauftragt, die Vermarktung des Objektes zu begleiten und durchzuführen. Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objektes zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können Ihnen weitere Unterlagen zu dieser Immobilie erst nach Übersendung eines LOI mit Provisionsbestätigung oder eines NDA übermittelt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES REAL ESTATE, Judith Lenz. Besuchen Sie uns doch auf unserer Webpage www.your-times.com

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,79 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.7, Distanz zum Bus: 0.14, Mindestmietdauer: 18 Monate
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
13,38 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.220,00 €
Kaution
2.970 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 45,00 EUR
Stellplatzpreis
45,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
79
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- großzügiger Flur
- großes Wohnküche mit Balkona (keine EBK)
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Ablagenische, WC
- praktischer Abstellraum
- sonniger Süd-Balkon

- Fußbodenheizung
- Videosprechanlage

Lagebeschreibung

Bernau bei Berlin liegt im Landkreis Barnim, der rund 185.000 Einwohner zählt, und ist mit etwa 45.000 Einwohnern das lebendige Mittelzentrum der Region. Das Waldquartier befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt - eingebettet in naturnahe Umgebung mit direktem Anschluss an ausgedehnte Waldgebiete, die zum Erholen, Wandern und Radfahren einladen.

Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist hervorragend: Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Das Bernauer Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt, weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso weiterführende Schulen, sodass Kinder aller Altersgruppen wohnortnah und sicher zur Bildungseinrichtung gelangen.

Die Anbindung an die Bundeshauptstadt ist ein besonderes Plus dieser Lage. Vom S-Bahnhof Bernau verkehrt die Linie S2 regelmäßig und direkt nach Berlin - der Alexanderplatz ist in rund 18 Minuten erreichbar, der Berliner Hauptbahnhof in etwa 21 Minuten. Damit eignet sich das Waldquartier ideal für Pendler, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten: die Ruhe und Natur des Brandenburger Umlandes und die Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin.

Hauptverbindungen (S-Bahn & Regio):

S-Bahn S2 Bernau-Friedenstal: Verbindet Bernau direkt über Pankow, Gesundbrunnen, Friedrichstraße bis nach Blankenfelde/Südkreuz
Regionalexpress RE3: Schnelle Anbindung, z.B. nach Gesundbrunnen und Hauptbahnhof

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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