Großzügige 3 Zimmer Wohnung | mit Wintergarten & Morgensonne | in Bernau-Friedenstal

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
12,50 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
12,50 €
16321 Bernau - Bernau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M1CVGSBK1N

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3 Zimer Wohnung mit einer Wohnfläche von 116,34m² lässt sich flexibel nutzen: Neben dem großzügigen Wohnküchenbereich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die alternativ auch als ein Schlafzimmer kombiniert mit einem Home-Office oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Schlafzimmer ist mit einem Ankleidebereich ausgestattetund gewährt ebenfalls Zugang zum Wintergarten mit Morgensonne. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, WC, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein moderner Vinylboden für ein angenehmes Raumgefühl, während das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine gleichmäßige und behagliche Wärme. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Wintergarten, der das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohn- und Rückzugsbereich genutzt werden kann und der Wohnung ein besonderes Flair verleiht. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der separat für 45 € monatlich angemietet werden kann. Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten.

Sonstiges
Die YOUR TIMES REAL ESTATE, Judith Lenz wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt und soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Vermarktung ist die YOUR TIMES REAL ESTATE, Judith Lenz. Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,79 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.7, Distanz zum Bus: 0.14, Mindestmietdauer: 18 Monate

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.450,00 €
Preis/m²
12,50 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.670,00 €
Kaution
4.350 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 45,00 EUR
Stellplatzpreis
45,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
79
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- großzügiger Flur
- großes Wohnküche (keine EBK)
- Balkon
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, Ablagenische, WC
- praktischer Abstellraum
- Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
- Kinder- / Homeofficezimmer

- Fußbodenheizung
- Wintergarten (nicht beheizbar)

Lagebeschreibung

Bernau bei Berlin liegt im Landkreis Barnim, der rund 185.000 Einwohner zählt, und ist mit etwa 45.000 Einwohnern das lebendige Mittelzentrum der Region. Das Waldquartier befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt - eingebettet in naturnahe Umgebung mit direktem Anschluss an ausgedehnte Waldgebiete, die zum Erholen, Wandern und Radfahren einladen.

Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist hervorragend: Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Das Bernauer Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt, weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso weiterführende Schulen, sodass Kinder aller Altersgruppen wohnortnah und sicher zur Bildungseinrichtung gelangen.

Die Anbindung an die Bundeshauptstadt ist ein besonderes Plus dieser Lage. Vom S-Bahnhof Bernau verkehrt die Linie S2 regelmäßig und direkt nach Berlin - der Alexanderplatz ist in rund 18 Minuten erreichbar, der Berliner Hauptbahnhof in etwa 21 Minuten. Damit eignet sich das Waldquartier ideal für Pendler, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten: die Ruhe und Natur des Brandenburger Umlandes und die Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin.

Hauptverbindungen (S-Bahn & Regio):

S-Bahn S2 Bernau-Friedenstal: Verbindet Bernau direkt über Pankow, Gesundbrunnen, Friedrichstraße bis nach Blankenfelde/Südkreuz
Regionalexpress RE3: Schnelle Anbindung, z.B. nach Gesundbrunnen und Hauptbahnhof

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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