Historisches Zweifamilienhaus am Deich mit Charme

Dieses Zweifamilienhaus aus ca. 1900 befindet sich in der idyllischen Gemeinde Berne-Warfleth und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 130 m2 überzeugt durch ihren offenen Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Zudem stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Die Küche bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde zeitgemäß renoviert. Abgerundet wird diese Wohneinheit durch eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das Grundstück umfasst insgesamt 386 m2 und bietet eine gemütliche Terrasse für gemütliche und erholsame Tage. Die Wohnung verfügt über eine Gastherme sowie separate Zählerstände für Wasser und Strom, was eine klare Abrechnung der Verbrauchskosten ermöglicht. Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet, das Erdgeschoss spätestens zum 01.06.2026 verfügbar. Dieses Haus vereint historischen Charme mit modernen Wohnmöglichkeiten und bietet dank der bestehenden Terrasse zur Hinterseite viel Platz für Kreativität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Pflichtangaben zum Energieverbrauch (§ 87 GEG): Bedarfsausweis vom 15.04.2024, gültig bis 14.04.2034 Endenergiebedarf: 317,1 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: H Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Baujahr Anlagentechnik 2004 Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr Gebäude: ca. 1900 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen