Freundliche 3-Zimmer-Wohnung im idyllischen Egg in Niederbayern

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
740 €
Preis/m²
7,87 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
740 €
Preis/m²
7,87 €
94505 Bernried - Egg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U68YGZ7FFL

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Objektbeschreibung

Hier wartet eine wunderbare Gelegenheit auf Sie, in einer gepflegten Wohnung ein neues Zuhause zu finden. Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1986 erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von rund 94 Quadratmetern und liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung empfängt Sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, die ein komfortables Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer umfasst, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum entspannten Verweilen ein, während ein zusätzliches Gäste-WC den Wohnkomfort erhöht. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie die warmen Sommermonate genießen und Ihre Seele baumeln lassen können. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet Ihnen zusätzlichen Freiraum für erholsame Stunden im Grünen. Praktische Details runden das Angebot ab: Ein Kellerraum steht Ihnen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung, und die Zentralheizung mit Flüssiggas sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Für Ihr Fahrzeug steht ein Außen-Stellplatz gegen ein monatliches Entgelt von 35 Euro bereit. Der Wohnungsstrom wird mit der Betriebskostenvorauszahlung abgerechnet und beträgt 75 Euro. Diese Wohnung wird ab dem ersten Dezember 2026 verfügbar sein und bietet Ihnen die Möglichkeit, pünktlich zur Adventszeit in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Der gepflegte Zustand der Immobilie verspricht einen angenehmen Start in Ihren neuen Lebensabschnitt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
740,00 €
Preis/m²
7,87 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
970,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.9
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Bernried im Bayerischen Wald verzaubert mit seinem ursprünglichen Charme und der herrlichen Naturlandschaft, die Ruhe und Lebensqualität vereint. Der idyllische Ort bietet eine perfekte Mischung aus dörflicher Geborgenheit und guter Infrastruktur. Umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern ist Bernried ein Paradies für Naturliebhaber und Familien, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald eröffnet unzählige Möglichkeiten für Wanderungen und Erholung in unberührter Natur.

Diese wunderbare Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage, die Ihr Herz höherschlagen lässt. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem in etwa fünf bis zehn Minuten Fahrzeit. Die Stadt Deggendorf mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen liegt ca. fünfzehn Kilometer entfernt.

Familien profitieren von der guten Anbindung an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert, Ärzte und Apotheken sind in etwa zehn Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung präsentiert sich trotz der ländlichen Idylle ausgezeichnet - die Bundesstraße ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, sodass Sie flexibel und mobil bleiben.

Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens bei Vogelgezwitscher aufwachen und den Blick ins Grüne genießen. Diese Wohnung bietet Ihnen genau diese Lebensqualität: ländliche Ruhe gepaart mit praktischer Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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