Bersenbrück | Neubauqualität mit echtem Mehrwert

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
10,95 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
10,95 €
49593 Bersenbrück - Bersenbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DQFTY2WGVX

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Objektbeschreibung

Die Wohnung fühlt sich eher wie ein eigenes Haus an als wie eine klassische Obergeschosswohnung. Kein gemeinsames Treppenhaus, kein ständiges Kommen und Gehen stattdessen ein eigener Eingang, eine private Treppe nach oben und ein ganz eigener Bereich nur für Sie. Unten befindet sich direkt das dazugehörige Carport inklusive eigenem Abstellraum. Oben angekommen öffnet sich ein großzügiger Wohn und Essbereich mit offener Wohnküche. Der angrenzende Balkon bietet einen richtig schönen Blick ins Grüne und schafft genau dieses Gefühl von Ruhe, das man nach Feierabend haben möchte. Durch die offene Gestaltung wirkt der gesamte Bereich hell, modern und gleichzeitig gemütlich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separater Abstellraum, alles sinnvoll aufgeteilt und angenehm wohnlich. Ein echtes Highlight wartet dann noch im Dachgeschoss: Über eine innenliegende Treppe erreicht man das große Studio. Ein Raum mit vielen Möglichkeiten. Homeoffice, Hobbybereich, Gästezimmer, Fitnessraum oder einfach ein besonderer Rückzugsort mit viel Atmosphäre.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
10,95 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.200,00
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
-Neubau mit modernem energetischen Standard
-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Elektrische Jalousien
-Eigener Eingang
-Großzügiger Wohn und Essbereich
-Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
-Zwei Schlafzimmer
-Badezimmer
-Abstellraum innerhalb der Wohnung
-Zusätzlich externer Abstellraum
-Ausgebautes Dachgeschoss (Studio) über interne Treppe
-Carport Stellplatz direkt am Objekt
-PV Anlage zur Unterstützung von Heizung und Allgemeinstrom
-Vorbereitung für Wallbox am Stellplatz
-Bezugsfertiger Zustand
-Einbauküche auf Wunsch gegen Mehrpreis möglich

Lagebeschreibung

Die Lage an der Priggenhagener Straße verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse und bietet dadurch eine angenehm entspannte Atmosphäre ohne Durchgangsverkehr. Gleichzeitig ist der Bersenbrücker Ortskern in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen praktisch direkt um die Ecke.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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