125qm 6-Raum Wohnung nach Renovierung und Sanierung zum Erstbezug

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Mietpreis
685 €
Preis/m²
5,48 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Mietpreis
685 €
Preis/m²
5,48 €
02763 Zittau - Zittau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RTS9KSIPVP

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Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/449569/ Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Eckhaus mit großzügigem Grundstück und einem unmittelbar angrenzenden, weitläufigen Parkplatz. Im Gebäude befinden sich insgesamt drei bereits vermietete, großzügig geschnittene Wohneinheiten. Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut und bietet perspektivisch zusätzliches Entwicklungspotenzial. Die angebotene Wohnung überzeugt durch ihre weitläufige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Zittau zeichnet sich als lebendige Hochschul- und Studentenstadt mit mehreren Bildungseinrichtungen und Forschungsstandorten aus. Dies sorgt für ein vielfältiges kulturelles und gesellschaftliches Angebot. In unmittelbarer Umgebung laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur aktiven Erholung ein, darunter insbesondere der nahegelegene Olbersdorfer See. Auch die reizvolle Natur des Zittauer Gebirges bietet ideale Voraussetzungen für Ausflüge und Outdoor-Aktivitäten. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
685,00 €
Preis/m²
5,48 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
239,00 €
Warmmiete
1.024,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.850,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 15,00 EUR
Nettokaltmiete: 685,00 EUR
Stellplatzpreis
15,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über insgesamt sechs Zimmer und bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche großzügige Entfaltungsmöglichkeiten. Ein Teil der Räume ist bereits möbliert, überwiegend mit funktionaler und schlichter Ausstattung. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, wobei unterschiedliche Raumgrößen sowohl größere Wohnbereiche als auch kompaktere Zimmer bieten.
Einige Fenster sind mit moderner Dreifachverglasung ausgestattet und sorgen für eine gute Energieeffizienz sowie angenehme Wohnruhe.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die als Duschwanne genutzt wird, ein Waschbecken sowie ein WC. Im Badezimmer befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird die Wohnung durch einen großzügigen, einladenden Flur. Die Küche ist mit einer älteren, jedoch gepflegten Einbauküchenzeile und kann bei Bedarf gegen eine neue ausgetauscht werden. Zur Unterstützung der Warmwasserversorgung wurden im Keller zwei Luftwärmepumpen installiert. Diese tragen dazu bei, den Energieverbrauch effizient zu gestalten und die laufenden Kosten für die Bewohner möglichst gering zu halten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Einzelhandel sowie ärztliche Versorgung, sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle sowie ein kleiner Busbahnhof befinden sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Die Innenstadt ist in rund sieben Minuten erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufstätige sowie Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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