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*Schöner Wohnen in Lensahn*



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
465 €
Preis/m²
7,04 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
465 €
Preis/m²
7,04 €
23738 Lensahn - Lensahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T9ES6UKKAG

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Objektbeschreibung

Gut geschnittene 2,5-Zimmerwohnung.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
464,87 €
Preis/m²
7,04 €
Nebenkosten
135,00 €
Heizkosten
101,00 €
Warmmiete
700,87 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.394,61
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
2029-06-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Bad mit Fenster; Spüle; E-Herd; Abstellraum; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Berliner Straße 28 in 23738 Lensahn, einer beliebten Gemeinde im Kreis Ostholstein. Die Lage verbindet die Vorteile eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie Schulen und Kindertagesstätten sind im Ortskern von Lensahn in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Lensahn mit Regionalbahnanschluss sowie die Autobahn A1 sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Lübeck, Fehmarn und die Ostseeküste.

Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den beliebten Ostseebädern Grömitz, Dahme und Kellenhusen, die innerhalb von etwa 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar sind. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Landschaft Ostholsteins unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und der Nähe zur Ostsee macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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