Exklusive Loftwohnung im Herzen Barmstedts

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
11,68 €
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
11,68 €
25355 Barmstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264I36B1XG6I

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Objektbeschreibung

Etwas ganz Besonderes! Diese außergewöhnliche Loft-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines charaktervollen Backsteingebäudes. Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein großzügiges und hochwertiges Wohngefühl. Klare Linien, moderne Bodenbeläge und eine stimmungsvolle Beleuchtung führen harmonisch in den weitläufigen Wohnbereich. Zahlreiche Fenster sowie eine großzügige Terrassentür lässt viel Tageslicht herein und sorgt für eine freundliche, offene Atmosphäre. Der direkte Zugang zum Außenbereich erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Die Küche präsentiert sich modern und elegant. Sie bietet großzügige Arbeitsflächen, viel Stauraum und ausreichend Platz für einen komfortablen Essbereich. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine besondere Weitläufigkeit, den warmen Bodenbelag und den sichtbaren Holzbalken, der dem Raum einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Ein echter hingucker ist das großzügige Badezimmer. Die zurückhaltende Farbgestaltung, großformatige Fliesen und schwarze Akzente schaffen ein modernes Ambiente mit angenehmem Wellnesscharakter. Eine Badewanne und eine separate Dusche bieten zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die großzügiges und stilvolles Wohnen schätzen und dabei Wert auf Individualität, Behaglichkeit und eine besondere Wohnatmosphäre legen.

Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Staffel sieht eine jährliche Erhöhung von 25,00 € p.a. aus. Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart. Die Aufnahmen sind mit KI-Unterstützung zur Veranschaulichung leicht nachbearbeitet worden. Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere AGB, welche Sie bei Zustellung des Exposé’s erhalten.
Verfügbar ab 2026-11-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-11-15T00:00:00Z
Mietpreis
1.600,00 €
Preis/m²
11.66 €
Nebenkosten
240,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.840,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4.800,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119.81
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-05-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-05-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Neuwertig nach Sanierung- Terrasse- Vinylfußboden / Fliese in Küche und Bad- moderne Einbauküche- großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung- weitläufiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich- moderne Einbauküche mit umfangreichem Stauraum und Essbereich- großzügiges Schlafzimmer mit sichtbarem Holzbalken im- geräumiges Badezimmer- Badewanne und separate Dusche wandhängendes WC- zeitgemäße Sanitärausstattung mit schwarzen Armaturen und Akzenten- großzügiger und einladender- charaktervolle Backsteinfassade gepflegter Außenbereich- Hauswirtschaftsraum- Abstellraum (außerhalb)- optional Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Barmstedt. Die charmante Kleinstadt im Kreis Pinneberg verbindet eine angenehme, überschaubare Wohnatmosphäre mit einer gut entwickelten Infrastruktur und der Nähe zur Metropolregion Hamburg. Das Barmstedter Zentrum liegt nur rund einen Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind daher gut erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindertagesstätten ergänzen das familienfreundliche Angebot der Stadt; Informationen zu den örtlichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen stellt die Verwaltungsgemeinschaft Barmstedt-Hörnerkirchen bereit. Barmstedt verfügt über einen eigenen Bahnanschluss und bietet Verbindungen in Richtung Elmshorn und Hamburg. Der Hamburger Hauptbahnhof ist mit schnellen Verbindungen in etwa 44 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto sind Elmshorn, die A23 und die umliegenden Orte gut zu erreichen. Neben der guten Alltagstauglichkeit bietet Barmstedt mit seiner kleinstädtischen Atmosphäre, den umliegenden Grünflächen und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. So verbindet die Lage kurze Wege im täglichen Leben mit einer angenehmen Nähe zu Natur und Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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