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4-Zi mit Terrasse in Lunestedt



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Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.070 €
Preis/m²
10,92 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.070 €
Preis/m²
10,92 €
27616 Beverstedt - Lunestedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269QE49Z1TWW

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Lage im Ort, modernisiert: 2026, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.60000, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.00, Distanz zum Flughafen: 57.00, Distanz zur Gesamtschule: 9.00, Distanz zur Grundschule: 0.50000, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Hauptschule: 9.00, Distanz zum Kindergarten: 4.70, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.85000, Distanz vom Zentrum: 8.00, Distanz zum Meer: 35.00, Distanz zu Naherholung: 5.00, Distanz zu Sportanlagen: 0.60000, Distanz zum Strand: 35.00, Distanz zum Wandergebiet: 5.00
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.070,00 €
Preis/m²
10,92 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
2.140,00 2 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
Zum 01.08.2026 ist es so weit: Nach umfassender Sanierung entsteht hier ein modernes Zuhause in einem Gebäude mit insgesamt 15 Wohneinheiten - energieeffizient, durchdacht geschnitten und mit besonderem Wohnkomfort.

Diese 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer praktischen Aufteilung: zwei Schlafzimmer, ein separates Büro sowie eine offene Wohn-Küche als zentraler Lebensmittelpunkt - ideal zum Kochen, Essen und Zusammensitzen.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Abstellraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet und zusätzlich ausreichend Staufläche schafft. Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen außerdem eine eigene, geschützte Terrasse zur Verfügung.

Auch energetisch ist die Wohnung auf einem zukunftssicheren Stand: Fußbodenheizung und ein effizientes Gesamtkonzept sorgen für angenehme Wärme und ein komfortables Raumklima.

Für das Parken stehen gemeinschaftliche Außenstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich kann im Gebäude ein gemeinschaftlicher Fahrradraum genutzt werden.

Nebenkosten inkl.:
In den Nebenkosten sind bereits die Objektpflege (Grün- und Grauflächen sowie Winterdienst) sowie Heiz- und Wasserkosten enthalten - für eine transparente und planbare Nebenkostenstruktur.

Mieterstrom / PV-Anlage:
Mieter erhalten die Möglichkeit, im Rahmen eines Mieterstrommodells von der Photovoltaikanlage auf dem Dach zu profitieren.

Internet:
Für eine schnelle Verbindung besteht die Möglichkeit, Glasfaser zu bestellen.

Hinweis zu den Bildern und Grundrissen:
Die angefügten Bilder sind Beispielbilder. Sie ähneln der geplanten bzw. tatsächlichen Ausführung, können jedoch in Details abweichen. Aufgrund der Plangröße kann es zu Qualitätsverlust kommen. Sollten Sie die Grundrisse als PDF wünschen, lassen Sie uns dies bitte wissen.

Lagebeschreibung

Beverstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Cuxhaven (Niedersachsen) und liegt im naturnahen Dreieck zwischen Bremerhaven und Bremen. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, kleinen Ortschaften und viel Grün - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Von Beverstedt aus sind es nach Bremerhaven rund 22 km, nach Bremen rund 51 km über die Straße.

Die Wohnung in der Westbeverstedter Straße 86, 27616 Beverstedt profitiert von einer soliden Verkehrsanbindung: Beverstedt ist über die Bundesstraße B 71 sehr gut angebunden, die die Region Richtung Bremerhaven bzw. in Richtung Süden erschließt.
Für den überregionalen Verkehr ist die A27 die zentrale Achse (Cuxhaven - Bremerhaven - Bremen). Je nach Fahrtrichtung bieten sich insbesondere die Anschlussstellen im Bereich Hagen im Bremischen sowie Stotel / Dreieck Stotel an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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