Hier wohnt die Sonne! Schöne 3 ZKB Wohnung wartet auf Ihre neuen Bewohner!

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
690 €
Preis/m²
7,50 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
690 €
Preis/m²
7,50 €
68647 Biblis - Biblis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26817RP2YZJQ

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Objektbeschreibung

Diese helle 3 ZKB Wohnung besticht durch ihre schöne Raumaufteilung. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind hell und bieten ausreichen Stellfläche. Das dritte Zimmer bietet sich sowohl als Ess- Arbeits- oder Kinderzimmer an. Die Wohnung wurde vollständig auf den Kopf gestellt. Das Badezimmer wurde neu gestaltet und modern gehalten. In allen Räumen wurden 2015 neue Böden verlegt. Die Rollladenkästen wurden isoliert. In der Küche befindet sich der Waschmaschinen- und Trockneranschluß. Durch die Größe des Raumes hat man dennoch genug Platz für eine kleine Theken oder Essbereich. Die Dachterrasse umfasst ganze 30 m² und ist dadurch eine tolle Wohlfühloase. Zur alleinigen Nutzung und damit verbundenen Pflege gehört der kleine Garten mit Freisitz und Teichanlage. Machen Sie sich von dieser tollen Wohnung selbst ein Bild!

Sonstiges
Modernisierungen: 1994 Fenster 2013 Neueindeckung und Gestaltung Dachterrasse 1. OG 2015 vollständige Renovierung der Wohnung 2015 Dämmung der Rollladenkästen 2015 neues Badezimmer(vollständige Sanierung) 2021 Heizungsanlage 2000 Neue Öltanks 2012 Versiegelung der Hauptwasserleitung 2013 Reinigung der Abflussrohre der Küchen 1.+ 2.OG 2013 Erneuerung der Heizungs- und Frischwasserleitungen Mieterprofil: max. 3 Personen ( Zwei Erwachsene + 1 Kind) Keine Wohngemeinschaft festes Arbeitsverhältnis keine Schufa-Einträge Mindesteinkommen 1.800 € Tierhaltung: keine Nichtraucher!!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2021
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
690,00 €
Preis/m²
7,50 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
920,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1380
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
270.57
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Bodenbeläge: neu Fliesen im Bad, neu Laminat in Wohnräume und Vinyl-Laminat in der Küche
Bad: WC, Glasbausteine-Fenster, Durchlauferhitzer für Warmwasser, Dusche - vollständig saniert
Dachterrasse mit 30 m² (blick- und windgeschützt), hier ist das grillen nur mit Elektrogrill gestattet!

TV-Anschlüsse in allen 3 Wohnräumen
Telefonanschluss/Internet: im Wohnzimmer
elektrische Rollläden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
moderne Durchlauferhitzer für Warmwasser im Bad und Küche
Küche: Waschmaschinen- und Trockneranschluss, 2 Herdanschlüsse

Fahrradabstellmöglichkeit im Hof (überdacht)
Abstellraum im 1.OG Zwischen-Etage / Lager

Freisitz im Garten für alleinige Nutzung
aktuell kleine Teich (Erhaltung und weitere Verwendung nach Absprache)

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in der schönen Gemeinde Biblis.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, ansprechende Restaurants sowie der Bahnhof sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Biblis verfügt über eine große Anzahl von Sportvereinen, Schulen, Arztpraxen und hat 2 Kindergärten.
Ein definitives Highlight ist das Kino "Die Filminsel". Hier laufen aktuelle Kinohits und tolle Abendevents.
Autobahnanbindungen der A5, A6, A67 sowie weiterführende Schulen sind in ca. 15-20 Minuten zu erreichen.
Ideal ist auch der Bundesbahnanschluss nach Frankfurt, Mannheim, Darmstadt und Worms.

Die Rheinauen sowie der Golfpark Wattenheim befinden sich in der Nähe. Hier kann man wunderbare Spaziergänge unternehmen.
Auch der örtliche Baggersee lässt in den heißen Sommermonaten den Badespaß nicht vermissen. Auch Segeln und Surfen sind hier möglich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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