SCHWIND IMMOBILIEN - hochwertige Neubauwohnung mit Loggia & Balkon

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in Bickenbach überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 135 m², eine moderne Raumaufteilung sowie ein energieeffizientes Neubaukonzept. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses und steht als Erstbezug zur Verfügung. Der durchdachte Grundriss verbindet großzügige Wohnbereiche mit praktischen Rückzugsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Mieter mit Wunsch nach modernem Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Besonderen Wert wurde auf eine hochwertige Bauweise und einen modernen Energiestandard gelegt. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie eine optimierte Außendämmung schaffen ein angenehmes Wohnklima und unterstützen energieeffizientes Wohnen. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: + Erstbezug / Neubau + einzigartige Loggia + eigener Kellerraum + komfortabler Aufzug + Balkon mit Blick ins Grüne + Stellplätze optional anmietbar + hochwertiger Dielenboden + praktischer Abstellraum + modernes Wohnkonzept Sie erfüllen folgende Anforderungen und sind: ...Familie mit 2 Kindern? ...zu Zweit oder alleinstehend? ...berufstätig ohne Probezeit? ...mit Probezeit und haben einen Bürgen? ...Nichtraucher? ...ohne Haustiere? ...bereit auch 2 Jahre oder länger anzumieten? Perfekt dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! WICHTIGE INFO VORAB: Aus Gründen der Diskretion und auf ausdrücklichen Wunsch des Vermieters wurden die Bilder teilweise virtuell möbliert und können daher in der Realität anders wirken.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular und teilen Sie uns Ihren Besichtigungswunsch mit. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 Uhr, Sa. 10:00 bis 16:00 Uhr). Courtage - Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. (derzeitig 19 %) ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Vermieter an Schwind Immobilien gezahlt. Objektangaben / Haftung Alle Angaben in diesem Exposé, insbesondere zu Flächen, Maßen, Baujahr, Zustand, Nutzungsmöglichkeiten, Mieten, Erträgen, Ausstattung und sonstigen objektbezogenen Informationen, beruhen ausschließlich auf uns von dem Verkäufer, Dritten oder vorgelegten Unterlagen erteilten Auskünften. Eine eigene Prüfung auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität erfolgt durch uns nur, soweit dies ausdrücklich in Textform bestätigt wurde. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung, es sei denn, uns fällt Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last. Vertraulichkeit / Weitergabe Unser Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen Zustimmung in Textform. Erfolgt eine unbefugte Weitergabe und kommt hierdurch ein Hauptvertrag mit einem Dritten zustande, bleiben Provisions- und Schadensersatzansprüche vorbehalten. Kontaktaufnahme / Datenschutz Mit der Kontaktaufnahme erklären sich Interessenten damit einverstanden, dass Schwind Immobilien zur Bearbeitung der Anfrage und Übersendung weiterer Objektunterlagen telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt. Hinweis zur unbefugten Nutzung von Exposé-Inhalten Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos, Grundrisse, Visualisierungen, Texte und sonstigen Informationen dürfen ohne unsere vorherige ausdrückliche schriftliche Zustimmung weder ganz noch teilweise übernommen, vervielfältigt, veröffentlicht, verbreitet, bearbeitet oder an Dritte weitergegeben werden. Jede unbefugte Nutzung kann eine Rechtsverletzung darstellen und zivilrechtlich verfolgt werden. Wir behalten uns ausdrücklich Unterlassungs-, Auskunfts-, Schadensersatz- und Kostenerstattungsansprüche vor.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, nur Nichtrauche