SCHWIND IMMOBILIEN - helle 2-Zimmerwohnung mit West-Loggia

Diese moderne 2-Zimmerwohnung in Bickenbach überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Auf ca. 68 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Lebensmittelpunkt für Singles oder Paare und befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2024. Bei der Errichtung des Gebäudes wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie eine optimierte Außendämmung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und entsprechen einem modernen Niedrigenergiestandard. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit Westausrichtung, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein zusätzlicher, schmaler Außenbereich entlang der gesamten Wohnungsseite, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet weitere Möglichkeiten zum Lüften oder für Pflanzen und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohnung. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: + Neubau aus 2024 + großzügige Loggia + Westausrichtung + separates Gäste-WC + Einbauküche übernehmbar + XXL-Dusche + angenehme Fußbodenheizung + bodentiefe Fenster + Aufzug vorhanden Sie erfüllen folgende Anforderungen und sind: ...Nichtraucher? ...ohne Haustiere? ...ein Single mit Platzbedarf? ...ein Paar ohne Kind/er? ...berufstätig ohne Probezeit? ...mit Probezeit und haben einen Bürgen? Perfekt, dann freuen wir uns über Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage! Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe von KI-basiertem virtuellem Staging bearbeitet. Die dargestellte Möblierung und Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Raumgestaltungen.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular und teilen Sie uns Ihren Besichtigungswunsch mit. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 Uhr, Sa. 10:00 bis 16:00 Uhr). Courtage Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. (derzeitig 19 %) ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Vermieter an Schwind Immobilien gezahlt. Objektangaben / Haftung Alle Angaben in diesem Exposé, insbesondere zu Flächen, Maßen, Baujahr, Zustand, Nutzungsmöglichkeiten, Mieten, Erträgen, Ausstattung und sonstigen objektbezogenen Informationen, beruhen ausschließlich auf uns von dem Verkäufer, Dritten oder vorgelegten Unterlagen erteilten Auskünften. Eine eigene Prüfung auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität erfolgt durch uns nur, soweit dies ausdrücklich in Textform bestätigt wurde. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung, es sei denn, uns fällt Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last. Vertraulichkeit / Weitergabe Unser Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen Zustimmung in Textform. Erfolgt eine unbefugte Weitergabe und kommt hierdurch ein Hauptvertrag mit einem Dritten zustande, bleiben Provisions- und Schadensersatzansprüche vorbehalten. Kontaktaufnahme / Datenschutz Mit der Kontaktaufnahme erklären sich Interessenten damit einverstanden, dass Schwind Immobilien zur Bearbeitung der Anfrage und Übersendung weiterer Objektunterlagen telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt. Hinweis zur unbefugten Nutzung von Exposé-Inhalten Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos, Grundrisse, Visualisierungen, Texte und sonstigen Informationen dürfen ohne unsere vorherige ausdrückliche schriftliche Zustimmung weder ganz noch teilweise übernommen, vervielfältigt, veröffentlicht, verbreitet, bearbeitet oder an Dritte weitergegeben werden. Jede unbefugte Nutzung kann eine Rechtsverletzung darstellen und zivilrechtlich verfolgt werden. Wir behalten uns ausdrücklich Unterlassungs-, Auskunfts-, Schadensersatz- und Kostenerstattungsansprüche vor.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z