SCHWIND IMMOBILIEN - großzügige 4-Zimmerwohnung mit Terrasse & Garten

Diese großzügige 4-Zimmerwohnung in Bickenbach überzeugt durch ihre außergewöhnliche Wohnfläche, den durchdachten Grundriss und eine hochwertige, energieeffiziente Ausstattung. Auf ca. 135 m² Wohnfläche bietet die Erdgeschosswohnung viel Raum für Familien, Paare oder Berufstätige mit erhöhtem Platzbedarf und befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2024. Bei der Errichtung des Gebäudes wurde besonderer Wert auf eine hochwertige und zukunftsorientierte Bauweise gelegt. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie eine optimierte Außendämmung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und einen modernen Niedrigenergiestandard. Viele der großzügigen Fensterflächen sind bodentief ausgeführt und lassen besonders viel Tageslicht in die Räume. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung schafft ein modernes und kommunikatives Wohnambiente und bietet viel Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den angrenzenden, nach Norden ausgerichteten Gartenbereich, der der Wohnung zusätzlichen privaten Freiraum bietet. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit zwei großzügig geschnittenen Badezimmern, die den Alltag auch bei mehreren Bewohnern angenehm gestalten. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: + großzügige 134,78 m² + moderner Neubau + Nord-Terrasse + eigener Gartenbereich + zwei große Bäder + XXL-Dusche + bodentiefe Fenster + offener Wohnbereich + Fußbodenheizung Sie erfüllen folgende Anforderungen und sind: ...Familie mit 2 Kindern? ...zu Zweit oder alleinstehend? ...berufstätig ohne Probezeit? ...mit Probezeit und haben einen Bürgen? ...Nichtraucher? ...ohne Haustiere? ...bereit auch 2 Jahre oder länger anzumieten? Perfekt dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! WICHTIGE INFO VORAB: Aus Gründen der Diskretion und auf ausdrücklichen Wunsch des Vermieters wurden die Bilder teilweise virtuell möbliert und können daher in der Realität anders wirken.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular und teilen Sie uns Ihren Besichtigungswunsch mit. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 Uhr, Sa. 10:00 bis 16:00 Uhr). Courtage Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. (derzeitig 19 %) ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Vermieter an Schwind Immobilien gezahlt. Objektangaben / Haftung Alle Angaben in diesem Exposé, insbesondere zu Flächen, Maßen, Baujahr, Zustand, Nutzungsmöglichkeiten, Mieten, Erträgen, Ausstattung und sonstigen objektbezogenen Informationen, beruhen ausschließlich auf uns von dem Verkäufer, Dritten oder vorgelegten Unterlagen erteilten Auskünften. Eine eigene Prüfung auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität erfolgt durch uns nur, soweit dies ausdrücklich in Textform bestätigt wurde. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung, es sei denn, uns fällt Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last. Vertraulichkeit / Weitergabe Unser Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen Zustimmung in Textform. Erfolgt eine unbefugte Weitergabe und kommt hierdurch ein Hauptvertrag mit einem Dritten zustande, bleiben Provisions- und Schadensersatzansprüche vorbehalten. Kontaktaufnahme / Datenschutz Mit der Kontaktaufnahme erklären sich Interessenten damit einverstanden, dass Schwind Immobilien zur Bearbeitung der Anfrage und Übersendung weiterer Objektunterlagen telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt. Hinweis zur unbefugten Nutzung von Exposé-Inhalten Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos, Grundrisse, Visualisierungen, Texte und sonstigen Informationen dürfen ohne unsere vorherige ausdrückliche schriftliche Zustimmung weder ganz noch teilweise übernommen, vervielfältigt, veröffentlicht, verbreitet, bearbeitet oder an Dritte weitergegeben werden. Jede unbefugte Nutzung kann eine Rechtsverletzung darstellen und zivilrechtlich verfolgt werden. Wir behalten uns ausdrücklich Unterlassungs-, Auskunfts-, Schadensersatz- und Kostenerstattungsansprüche vor.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z