Für Singles/Paare: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Bielefeld Brackwede/Ummeln

Ideale Single- oder Pärchenwohnung in Brackwede, nahe Ummeln. Sie suchen eine moderne und charmante Wohnung mit einem eigenen Garten als Ruheoase? Dann ist diese attraktive Erdgeschosswohnung in einer Doppelhaushälfte am südwestlichen Rand von Quelle, nahe Ummeln, vielleicht das traumhafte Zuhause, auf das Sie gewartet haben. Die Wohnung bietet rund 105,97 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, eine überdachte Terrasse und einen eigenen Garten. Sie verbindet großzügiges Wohnen mit einem attraktiven privaten Außenbereich. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den gemütlichen Garten, den Sie für sich allein nutzen dürfen. Erleben Sie entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten und Feiern mit Freunden oder einfach ein Stück mehr Lebensqualität im Alltag mit einer privaten grünen Oase direkt vor der Wohnung. Der Garten ist vollständig mit einem 1,80 m hohen Zaun eingefriedet und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnküche bietet als eigener Raum den Vorteil, dass Kochgerüche vom Wohnraum ferngehalten werden. Die Einbauküche bringen Sie selbst mit und gestalten sie ganz nach Ihren Wünschen. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie das 2023 modernisierte Tageslichtbad vervollständigen das Raumangebot. Das Bad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine ebenerdige Dusche. Auf der gesamten Wohnfläche sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Um Stauraum und einen Waschmaschinenanschluss müssen Sie sich keine Gedanken machen: Zur Wohnung gehört die Mitnutzung des Kellers mit einem eigenen Kellerbereich sowie einem gemeinschaftlich genutzten Waschkeller. Eine Kelleraußentreppe ermöglicht auch den Zugang vom Garten aus. Wenn Sie also die Wäsche in Ihrem Garten trocknen möchten, erfreuen Sie sich an kurzen Wegen. Auch eine wetterfeste Unterbringung Ihres Pkw ist gegeben: Eine Garage und ein Außenstellplatz davor stehen ebenfalls zur Verfügung. Für die Garage fällt eine monatliche Miete von 80,00 Euro an. Vielleicht ist diese Erdgeschosswohnung in Kürze bereits Ihr neues Zuhause. Melden Sie sich noch heute bei uns und senden Sie uns eine Anfrage mit einigen Angaben zu Ihrer Person. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.2.2036. Endenergieverbrauch beträgt 103.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist D. Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern. Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Einige Aufnahmen dieses Exposés wurden mittels KI-gestützter Bildbearbeitung bearbeitet. Die Grundrisse sowie Größe und Zustand der Räume sind davon nicht betroffen und entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. Bilder, die virtuell eingerichtete Möbel zeigen, sind gesondert gekennzeichnet mit "Virtual Staging". Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website www.tm-immobilien-paderborn.de Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 3,65 m², Gesamtfläche: 109,62 m², vermietbare Fläche: 105,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,61 m², Kellerfläche: 3,65 m², beheizbare Fläche: 105,97 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-30T23:00:00.000Z