Traumhafte Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen in Hoberge

Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung wird Sie auf Anhieb begeistern! Bereits beim Betreten empfängt Sie eine weitläufige Diele, von der zur linken Seite ein großes Zimmer abgeht. Dieses eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Süd-West-Balkon, auf dem Sie an sonnigen Tagen bis in die Abendstunden entspannen können. Gegenüber liegen zwei weitere Zimmer. Da eines der Zimmer vom vorderen Raum aus erreichbar ist, bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ebenso denkbar ist die Nutzung als Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, wie es die aktuellen Mieter praktizieren. Der hintere Raum verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich außerdem das geräumige Badezimmer. Dieses überzeugt durch seine komfortable Ausstattung mit zwei Waschbecken, WC, Dusche mit Glastür sowie einer Badewanne. Über einen charmanten Torbogen gelangen Sie in einen weiteren kleinen Dielenbereich, von dem aus sich linker Hand das großzügige Wohnzimmer öffnet. Dank der hervorragenden Raumgröße finden hier sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein Essplatz problemlos Platz. Die lange Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch von hier aus haben Sie Zugang zum großen Süd-West-Balkon. Der nächste Raum eignet sich durch seinen praktischen, quadratischen Schnitt hervorragend als Schlafzimmer. Neben einem Doppelbett findet hier problemlos ein großer Kleiderschrank Platz. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie auf einen weiteren, nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Abgerundet wird das Raumangebot durch den Küchenbereich im hinteren Teil der Wohnung. Ein länglicher Vorraum mit großem Dachfenster bietet sich ideal als kleiner Essbereich an und schafft kurze Wege zur angrenzenden Küche. Dort befindet sich derzeit eine moderne Einbauküche in harmonischem Grünton mit Arbeitsplatte in Holzoptik, die nach Absprache gegen Abschlag von den Vormietern übernommen werden kann. Zwei Fenster sorgen zudem für optimale Lichtverhältnisse und ermöglichen ein angenehmes Lüften nach dem Kochen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Die moderne Einbauküche kann von den Vormietern gegen eine Ablöse käuflich erworben werden. Auf Wunsch des Vermieters wird die Wohnung an Nichtraucher vermietet, die keine Haustiere haben. Für die Anmietung dieser Wohnung ist es notwendig, dass Sie Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine Vorvermietetbescheinigung sowie eine positive Schufa-Auskunft bei uns einreichen. Mietinteressenten mit einem anderen Profil können wir dadurch leider nicht berücksichtigen. Die Stromkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden direkt vom Mieter an die Stadtwerke entrichtet. Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren. (Energieausweis: Verbrauchsausweis | Öl-Zentralheizung | 139 kWh/(m²*a) | Energieffizienzklasse E | Baujahr: 1964 | Energieausweis gültig bis: 03.02.2031)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z