Großzügige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Bielefeld Brackwede/ Ummeln

Willkommen in dieser großzügigen und eleganten Dachgeschosswohnung in einer Doppelhaushälfte in Brackwede, nahe Ummeln. Ideal für Paare oder kleine Familien. Hier trifft modernes, frisches Ambiente auf den Luxus, das Haus nur mit einer weiteren Partei zu teilen. Neugierig geworden? Dann lassen Sie uns das Angebot näher vorstellen. Auf rund 110,75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offen gestaltetes Zuhause mit großzügigem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, Dachterrasse und einem zusätzlich ausgebauten Spitzboden. Der Spitzboden eignet sich ideal als Lagerfläche für Haushaltsgeräte und Ihren persönlichen Hausrat. Das Herzstück ist der besonders großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die fließend ineinander übergehenden Bereiche verleihen diesem Zuhause einen modernen, luftigen Charakter und schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Hier finden Sie den warmen Lebensmittelpunkt für den Alltag: zum gemeinsamen Essen, Kochen, Spielen, Fernsehen, Plaudern und für die Zeit miteinander. Die moderne Einbauküche, die sich nahtlos in das offene Raumkonzept einfügt, ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Ebenso vorteilhaft ist die Fußbodenheizung, die Ihr Zuhause bei kalter Witterung in ein behagliches Daheim verwandelt. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die gemütliche Zeit zusammen muss nicht drinnen bleiben: Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Der private Außenbereich bietet ideale Bedingungen für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie unter freiem Himmel. Neben dem Wohnbereich gehören zur Wohnung zwei Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Um Stauraum und einen Waschmaschinenanschluss müssen Sie sich keine Gedanken machen: Zur Wohnung gehört die Mitnutzung des Kellers mit einem eigenen Kellerbereich sowie einem gemeinschaftlich genutzten Waschkeller. Auch Ihr Pkw findet wetterfest Platz: Eine Garage und ein Außenstellplatz davor stehen ebenfalls zur Verfügung. Für die Garage fällt eine monatliche Miete von 80,00 Euro an. Hier erwartet Sie ein elegantes Zuhause in familienfreundlicher Lage. Die Wohnung spricht Sie an? Dann zögern Sie nicht und senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage. Wir freuen uns sehr, von Ihnen zu hören.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.2.2036. Endenergieverbrauch beträgt 103.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist D. Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern. Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Einige Aufnahmen dieses Exposés wurden mittels KI-gestützter Bildbearbeitung bearbeitet. Die Grundrisse sowie Größe und Zustand der Räume sind davon nicht betroffen und entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. Bilder, die virtuell eingerichtete Möbel zeigen, sind gesondert gekennzeichnet mit "Virtual Staging". Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website www.tm-immobilien-paderborn.de Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 23,90 m², Gesamtfläche: 134,65 m², vermietbare Fläche: 110,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,34 m², Kellerfläche: 3,75 m², Dachbodenfläche: 20,15 m², beheizbare Fläche: 130,90 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-31T23:00:00.000Z