Helle offene Wohnung an den Stauteichen

Zur Vermietung steht eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Heeper Straße 188, 33607 Bielefeld. Und ja sie ist dank ihrer Ausrichtung zum Innenhof erstaunlich leise.

Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, den sonnigen Südbalkon und die attraktive Lage direkt an den Stauteichen. Von der Wohnung aus blickt man auf den grünen Gürtel der Stauteiche. Gleichzeitig ist die Wohnung durch die Ausrichtung zum Innenhof angenehm ruhig ausgerichtet.

Ausstattung:

* Großzügiger Wohnbereich mit offenem bzw. teiloffenem Küchenbereich

* Schlafzimme

* Großes Badezimmer mit Badezimmer-Schrank

* Zusätzliches Gäste-WC

* Südbalkon

* Einbauküche inklusive Elektrogeräten

* Waschmaschine in der Wohnung

* Eigener Kellerraum

* Zusätzliche gemeinschaftliche Waschküche im Kelle

* Stellplatz im Innenhof

Die sonst auf den Bildern sichtbaren Möbel und Deko gehören dem Vormieter (Mieter vor dem aktuellen Mieter) und sind nicht Bestandteil des Mietverhältnisses.

Besonderheit:

Der Balkon verfügt über eine ideale Südausrichtung und eignet sich hervorragend für ein Balkonkraftwerk. Dieses wurde schon bei der Hausverwaltung angefragt und wird nach dem okay bei der Eigentümerversammlung installiert. Dies ist dann in der Kaltmiete kostenlos enthalten.

Lage:

* Direkte Nähe zu den Stauteichen

* Blick auf den grünen Gürtel der Stauteiche

* Ruhige Ausrichtung zum Innenhof

* Mehrere Buslinien direkt vor der Haustü

* Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichba

* Gute Anbindung an die Innenstadt

Mietkosten:

* Kaltmiete Wohnung: 820 €

* ggf. Stellplatz im Innenhof: 50 €

* Einbauküche inkl. Backofen, Spühlmaschiene & Waschmaschine: 90 €

Gesamte Kaltmiete: 910 €

Gesamte Kaltmiete mit Stellplatz: 960 €

Nebenkostenvorauszahlung: 250 € monatlich für Heizkosten, Warmwasser und sonstige Betriebskosten (der letzte Mieter hat stets eine Rückzahlung erhalten)

Die Nebenkostenvorauszahlung wurde bewusst etwas höher angesetzt, um Nachzahlungen möglichst zu vermeiden. Eventuelle Guthaben werden selbstverständlich im Rahmen der Nebenkostenabrechnung erstattet.

Verfügbarkeit:

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der aktuelle Mieter ist beim Auszugstermin flexibel, sodass ein Einzug nach individueller Absprache möglich ist. Gerne bereits zum Juli sonst auch gerne später.

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zu Ihrer Person sowie Ihrem gewünschten Einzugstermin.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.0000000+00:00