Ihr neues Headquarter: Schluss mit tristen Hinterhof-Büros!

Endlose Parkplatzsuche, Parkscheibe nachdrehen und versteckte Hintereingänge? Darauf können Sie an diesem Standort verzichten. Willkommen an Ihrem neuen Unternehmensstandort im Bielefelder Osten. Hier erwarten Sie großzügige Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage, mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Ausstattung, die den Arbeitsalltag angenehm gestaltet. Das etablierte Gewerbegebiet in der Nähe des bekannten Porta Möbel bietet eine gute Anbindung. Direkt am Autobahnkreuz Bielefeld-Ost gelegen, erreichen Sie die A2 in wenigen Minuten und gelangen von hier aus in die gesamte Region. Auch für die Mittagspause und alltägliche Erledigungen ist gesorgt: Supermärkte wie Aldi, REWE und Lidl, ein dm-Markt sowie diverse Imbissmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die ca. 240 m² Nutzfläche große Gewerbefläche befindet sich im gesamten Erdgeschoss des repräsentativen Gebäudes. Durch die ebenerdige Lage an einem stark frequentierten wirtschaftlichen Knotenpunkt erhält Ihr Unternehmen einen gut erreichbaren Standort mit Präsenz nach außen. Ob Kanzlei, Agentur, IT-Dienstleister oder Vertriebsteam - das Raumkonzept bietet verschiedene Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Auch eine Nutzung als Praxis oder Showroom kommt infrage. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten, hochwertigen Zustand und verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits verlegt. Hinzu kommen Teppichboden, eine Gasheizung sowie elektrische Raffstores an den Fenstern, die Sicht- und Sonnenschutz ermöglichen. Der Zugang zur Fläche ist vollständig stufenlos gestaltet. Auf ca. 240 m² Nutzfläche stehen Ihnen verschiedene Arbeits- und Aufenthaltsbereiche zur Verfügung. Ein großzügiges Foyer mit Windfang bildet den Eingangsbereich. Der Besprechungsraum ist durch elegante Glastrennwände abgeteilt. Vier weitere separate Büroräume bieten Platz für konzentriertes Arbeiten und individuelle Arbeitsbereiche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Archiv- und Lagerraum mit großem Netzwerkschrank für Ihren eigenen Server. Die Küche ist durch eine Glasschiebetür abgetrennt, im Mietpreis enthalten und vollständig ausgestattet. Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Mikrowelle sowie Backofen mit Kochfeld sind vorhanden. Ein großer Tisch bietet Platz für sechs Personen und eignet sich für gemeinsame Pausen im Team. Kostenlose Parkplätze direkt vor der Tür runden das Angebot ab. Auch die Mietkonditionen sind klar benannt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.160,00 € beziehungsweise 9,00 €/m² zuzüglich 19 % Umsatzsteuer. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 370,00 € monatlich zuzüglich 19 % Umsatzsteuer. Darin enthalten sind die Pflege der Grünanlagen, die Hofreinigung und der Winterdienst. Die Kaution beträgt 5.000,00 €. Der Vermieter befindet sich im Obergeschoss und steht Ihnen damit als direkter Ansprechpartner am Standort zur Verfügung. Bei Bedarf können eine repräsentative Empfangstheke, ein großer massiver Konferenztisch mit sechs Stühlen, vorhandene Lampen sowie Akustikpaneele übernommen werden. Die Ablösesumme wird gesondert vereinbart. Sie suchen Büroflächen mit guter Verkehrsanbindung, einer durchdachten Aufteilung und einer bereits vorhandenen Ausstattung? Dann lernen Sie die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung kennen. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Fläche vor Ort zu zeigen.

Sonstiges
Die Maklerprovision in Höhe des 2-fachen der monatlichen Nettokaltmiete zzgl. der jeweils geltenden MwSt. (derzeit 19%) ist bei Mietvertragsabschluss für uns verdient und fällig.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z