Erstbezug KFW-40 3 Zi Terrasse Carport Garten EBK und Keller

*Erstbezug im KfW-40-Standard: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten & Luxus-Küche*

in einem 6 Parteien-Haus *

**Objektbeschreibung**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive, lichtdurchflutete **3-Zimmer-Neubauwohnung** (Erstbezug ab **September 2026**) vereint modernste Architektur mit höchster Energieeffizienz. Dank des zukunftsweisenden **KfW-40-Standards** profitieren Sie von extrem niedrigen Nebenkosten und einem nachhaltigen Wohnklima.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, Barrierefreiheit dank **Aufzug** und eine rundum hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

*Ausstattung im Überblick*

* **Wohnen & Genießen:** Großzügiger Wohn- und Essbereich mit **bodentiefen Fenstern**, die für ein helles, einladendes Ambiente sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche **Terrasse mit eigenem Gartenanteil** – perfekt für entspannte Feierabende.

* Premium-Küche:**Eine offene, **hochwertige Schüller-Einbauküche** ist bereits im Mietpreis enthalten. Auch die Küche verfügt über bodentiefe Fenster und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltungen.

*Badezimmer:*Das moderne, **komplett geflieste Tageslichtbad** ist eine echte Wohlfühloase – ausgestattet mit einer bodengleichen

*Dusche**und einer separaten **Badewanne*.

*Bodenbeläge & Komfort:** In allen Wohnräumen ist ein edler, strapazierfähiger **Premium-Vinylboden** verlegt. Jedes Zimmer verfügt über eine separat regulierbare **Fußbodenheizung**.

* **Technik & Sicherheit:** Alle Fenster sind mit einer **Dreifachverglasung** und **elektrischen Jalousien** ausgestattet.

*Stauraum & Extras:*Ein praktischer **Abstellraum direkt in der Diele** bietet Platz für Staubsauger, Vorräte und Co. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigenes **Kellerabteil Nr.2**.

* Parken:** Ein komfortabler **Carport-Stellplatz** gehört ebenfalls zur Wohnung (lästiges Eiskratzen im Winter entfällt).

*Die Highlights zusammengefasst**

* **Erstbezug:** Ab September 2026

* **Zimmer:** 3

* **Energieeffizienz:** KfW-40-Standard (extrem sparsam)

* **Außenbereich:** Terrasse mit privatem Garten

* **Küche:** Inklusive Schüller-Einbauküche

* **Komfort:** Fußbodenheizung (alle Räume), elektrische Rollos, Aufzug

* **Sanitär:** Bad mit Dusche UND Badewanne

* **Parken:** Carport inklusive

Lage**

* Ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Brackwede - Bielefeld Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kontaktaufnahme:

Haben wir Ihr Interesse geweckt?Da es sich um einen Erstbezug handelt, suchen wir Mieter, die den Neubau und die hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen.

Für einen Besichtigungstermin oder weitere Fragen senden Sie uns bitte eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, Beruf, Personenanzahl). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T09:00:00Z