Charmante 2 Zimmer-Wohnung | für Senioren-Singles | mit Einbauküche & West-Balkon | in Biesenthal

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
699 €
Preis/m²
16,64 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
699 €
Preis/m²
16,64 €
16359 Biesenthal - Biesenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251AU976EQFY

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Objektbeschreibung

Diese moderne und kompakte 2-Zimmer Neubauwohnung für Senioren mit einer Wohnfläche 42,43 m² im Haus 1 im 2. OG mit einem West-Balkon glänzt mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich zunächst ein geräumiger Eingangsbereich, der in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küchenzeile übergeht. Angrenzend an diesen Bereich befindet sich links ein modern gestaltetes Schlafzimmer. Vom Flur aus links erreichen Sie das barrierefreie Bad mit Dusche, Wascbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Zugang zu dem 4,50m² großen Balkon bietet sich durch die Tür im Wohnzimmer an. Vom Flur aus rechts befindet sich ein Abstellraum. Großzügige Raumhöhen, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und moderne Bäder schaffen eine erstklassige Wohnatmosphäre. Das Bad ist mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. In den Wohnräumen wurde ein Vinylboden als Landhausdiele in warmer Holzoptik verlegt Modernste Sicherheitstechnik, geräumige Aufzüge, hochwertige Wohnungstüren sowie rollstuhlgerechte Gestaltung gewährleisten Ihre Sicherheit. Dank vorbereiteter Verkabelungen sind Telefon- und Netzwerkverbindungen mühelos einzurichten. Ihre Traumwohnung in der Senioren-Wohnanlage bietet höchsten Wohnkomfort. Die gesamte Wohnanlage bietet durchdachte Beleuchtung und überdachte Fahrradabstellplätze, die jedes einzelne Haus bereichern. Auch eine Tagespflege wird als Service Wohnen des Anbieters FORTUNA den Bewohnern geboten. Genauere Information erhalten Sie gern auf Wunsch. Der Primärenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 12,8 kWh/(m²*a) und entspricht damit der Energieeffizienzklasse A+. Dies bedeutet, dass das Gebäude in Bezug auf den Energieverbrauch besonders effizient ist und hohe Standards für Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit erfüllt.

Sonstiges
Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige Bewerbung zu Ihrer Person über die Portalanfrage zu. Das Nutzen von Standardformulierungen aus den Portalen ist nicht ausreichend und Ihre Anfrage wird dann leider nicht berücksichtigt! Die YOUR TIMES REAL ESTATE, Judith Lenz wurde vom Eigentümer exklusiv beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt und soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES REAL ESTATE, Judith Lenz Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.18, Distanz zum Bus: 30.42

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
699,00 €
Preis/m²
16,64 €
Nebenkosten
148,00 €
Warmmiete
847,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.097 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- großzügiger Flur
- komfortables und gemütliches Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizung
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- sonniger West-Balkon
- praktischer Abstellraum

- elektrische Rolläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
- Fußbodenheizung
- die Fußböden in den Wohnräumen bestehen aus Vinylböden und sind als Landhausdiele in warmer Holzoptik und großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen in den Badbereichen versehen

Lagebeschreibung

Biesenthal befindet sich im Bundesland Brandenburg direkt im Speckgu?rtel der Bundeshauptstadt und Metropole Berlin. Die Gemeinde liegt mitten im Naturpark Barnim, ein beliebtes und überregional bekanntes Erholungsgebiet auf 750 ha mit Wäldern, Seen, Mooren, historischen Wasserstraßen und freilebenden Pferden. Die Geschichte der Stadt Biesenthal spiegelt sich heute noch in der gut erhaltenen historischen Gebäudesubstanz. Das kulturelle Angebot, die umfassende Nahversorgung und die wachsende Bevölkerungsprognose sprechen für den Ort.

VERKEHRSANBINDUNG

Mit dem Auto:

12 km nach Bernau u?ber Landesstraße L200, alternativ Autobahn A 11
16 km nach Eberswalde u?ber diverse Landesstraßen, alternativ Autobahn A11
42 km nach Berlin u?ber Autobahn A 11

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:

Sehr guter Anschluß an die Haupt- und Regionallinien der Deutschen Bahn AG bzw. ODEG
RB24 (Senftenberg - Lu?bbenau - Berlin Ostkreuz - Berlin-Lichtenberg - Biesenthal - Eberswalde)
RE3 (Stralsund/Schwedt(Oder) - Eberswalde - Biesenthal - Bernau - Berlin Hauptbahnhof - BerlinSu?dkreuz - Lutherstadt
Wittenberg/ Falkenberg)
RBG0 (Eberswalde - Wriezen - Frankfurt (Oder)

Anbindung des Bahnhofes Biesenthal an die Metropole Berlin

Hauptbahnhof : ca. 30 bis 50 Minuten - stündlich, kein bis einmal Umsteigen
Ostkreuz: ca. 30 Minuten - stündlich, ohne Umsteigen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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