Charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnkonzept

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
950 €
Preis/m²
13,01 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
950 €
Preis/m²
13,01 €
74321 Bietigheim-Bissingen - Bietigheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ADK4JPFV56

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses bietet auf ca. 73,02 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung und das offene Wohnkonzept machen die Wohnung besonders für Singles oder Paare attraktiv, die Wert auf großzügiges Wohnen und ein behagliches Ambiente legen. Das im Jahr 1957 errichtete und 2008 sanierte Gebäude verbindet den Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offen integrierter Küche und angrenzendem Essbereich. Hier entsteht ein einladender Mittelpunkt des täglichen Lebens, der zum gemeinsamen Kochen, gemütlichen Essen und entspannten Verweilen einlädt. Die offene Gestaltung vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort und bietet Platz für persönliche Wohnideen. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und wird über eine Zentralheizung beheizt. Ein eigener Außenstellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit großzügigem Wohnbereich suchen. Bitte beachten Sie, dass die schwäbische Kehrwoche vom Mieter zu übernehmen ist. Haustiere sind nicht erwünscht. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser charmanten Dachgeschosswohnung!

Sonstiges
Sie möchten schnell einen Besichtigungstermin erhalten? Dann beantworten Sie uns bitte bereits in Ihrer Anfrage folgende Fragen: - Anzahl der Personen, mit denen Sie einziehen möchten - beabsichtigte Mietdauer - Gesamt-Haushaltseinkommen n e t t o - Haustiere? - Sind Sie Raucher/Nichtraucher? - Welchen Beruf üben Sie derzeit aus? - Wo arbeiten Sie zur Zeit? - Haben Sie einen unbefristeten Arbeitsvertrag? - Sind Sie noch in der Probezeit? - Handynummer für Erreichbarkeit vor Besichtigungstermin Bei telefonischen Anfragen können wir keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig mit Vor- und Nachname, vollständiger Adresse und Telefonnummer aus. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Die Angaben im Exposé beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Eine Gewähr können wir hierfür nicht übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
13,01 €
Nebenkosten
110,00 €
Warmmiete
1.110,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.850,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
76.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- 2,5 Zimmer-Wohnung
- ca. 73,02 m² Wohnfläche
- die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) von einem 3 Familienhaus

- Baujahr 1957
- Saniert 2008

- Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Essbereich
- Schlafzimmer
- Wohnung ist komplett gefliest
- Autoabstellplatz im Freien
- schwäbische Kehrwoche ist vom Mieter zu übernehmen
- Haustiere nicht erwünscht
- Zentralheizung

- ab 01.10.2026 frei

€ 950,00 Kalt-Miete
€ 50,00 Stellplatz im Freien
€ 110,,00 Nebenkosten-Vorauszahlung (ohne Strom/Internet)
------------------------
€ 1.100,00 Gesamt-Miete

Kaution 2.850,00 €

Mindest-Mietdauer: 2 Jahre / 24 Monate

Bitte beachten Sie, dass wir nur Mietverträge mit einer Mindest-Laufzeit von 2 Jahren abschließen, das heißt, vor Ablauf von 2 Jahren ist keine Kündigung möglich. Nach Ablauf von 2 Jahren geht der Mietvertrag automatisch in einen unbefristeten Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist (3 Monate) über. Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage im Bietigheimer Stadtteil Buch. Das Umfeld verbindet kurze Wege im Alltag mit einer guten Anbindung und eignet sich besonders für Singles und Paare, die stadtnah wohnen und dennoch von einem wohngeprägten Umfeld profitieren möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich bereits in rund 400-500 m Entfernung; auch Bäckerei, Apotheke und weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Kindergärten befinden sich ebenfalls im nahen Wohnumfeld. Die Grundschule im Buch ist nur wenige Gehminuten entfernt; weiterführende Schulen wie die Gymnasien im Ellental und Realschulen sind im Stadtgebiet gut erreichbar.

Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 160 m entfernt. Zum Bahnhof Bietigheim-Bissingen sind es rund 1 km. Von hier bestehen direkte Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Stuttgart, Karlsruhe, Heidelberg und Würzburg. Für Berufspendler ist außerdem die Nähe zur B27 und zur A81 attraktiv; die Autobahnanschlussstelle Ludwigsburg-Nord ist nach wenigen Kilometern erreichbar.

Auch in der Freizeit bietet Bietigheim-Bissingen ein vielseitiges Angebot. Spazier- und Radwege entlang von Enz und Metter, die historische Altstadt sowie Parks und Grünanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Mit dem Badepark Ellental, dem Bad am Viadukt, der EgeTrans Arena und dem Sportpark Ellental stehen attraktive Sport- und Freizeitangebote zur Verfügung. Ein breites Vereinsleben ergänzt die Infrastruktur, unter anderem durch den TSV 1848 Bietigheim, den Bietigheimer Hockey- und Tennisclub sowie zahlreiche weitere Sport- und Kulturvereine.

Die Kombination aus kurzen Wegen, guter ÖPNV- und Verkehrsanbindung sowie hohem Freizeitwert macht die Lage zu einem attraktiven Wohnstandort für Singles und Paare.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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