1. Monat mietfrei - 4,5 Zimmer mit viel Platz und Balkon

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
14,49 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
14,49 €
74321 Bietigheim-Bissingen - Bissingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MPXD24UAMF

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung in Bietigheim-Bissingen verbindet modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und zeitgemäße Energieeffizienz. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig kernsanierten Wohngebäude und bietet auf rund 106 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige im Homeoffice. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Freiraum schafft. Mehrere weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das moderne Badezimmer fügt sich mit seiner zeitlosen Ausstattung harmonisch in das Gesamtbild ein. Auf Wunsch kann zudem eine Einbauküche gegen einen monatlichen Aufpreis von 100 € eingebaut werden. Für ein zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnkonzept sorgt die moderne Wärmepumpentechnik. Ein Hausmeisterservice bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein separates Kellerabteil schafft außerdem praktischen Stauraum. Auch für das Fahrzeug stehen attraktive Möglichkeiten zur Verfügung: Wahlweise kann eine Einzelgarage für monatlich 90 € oder eine Doppelgarage für monatlich 120 € angemietet werden.

Sonstiges
Sonstiges: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen: - Personenzahl - Beruf - Monatliches Haushaltsnettoeinkommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.

Stichworte
Gesamtfläche: 106,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Flughafen: 36.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.550,00 €
Preis/m²
14.55 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.780,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.650,00 3 Monatskaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Highlights auf einen Blick:

- Durchdachter, praktischer Grundriss
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Balkon - ideal zum Entspannen im Freien
- Moderne, energieeffiziente Wärmepumpe
- Optional: Einbauküche gegen einen Aufpreis von 100 €/Monat
- Wahlweise Einzelgarage für 90 €/Monat oder Doppelgarage für 120 €/Monat
- Hausmeisterservice für zusätzlichen Komfort
- Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
- Teil eines hochwertig kernsanierten Wohnprojekts

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt zentral in der Bahnhofsstraße in Bietigheim-Bissingen und vereint urbanes Leben mit naturnahen Rückzugsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Hier genießen Bewohner kurze Wege für den täglichen Bedarf und zugleich die Vorteile einer gut erreichbaren Stadt.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Der Bietigheimer Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Stuttgart, Ludwigsburg und die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Anbindung an das Straßennetz ideale Voraussetzungen, um sowohl beruflich als auch privat flexibel unterwegs zu sein.

Die Umgebung überzeugt zudem durch ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot. Sportvereine, Musik- und Kulturvereine, Theatergruppen oder Fitnessangebote laden dazu ein, aktiv, kreativ oder gesellig Zeit zu verbringen. Für Erholung und Naturgenuss sorgt der nahegelegene Park, der zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. Radfahren entlang der Enz, Ausflüge in die umliegenden Wälder oder sportliche Aktivitäten runden das Angebot ab.

Durch diese Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen, aktiver Freizeitgestaltung und naturnaher Erholung bietet die Immobilie ein Lebensumfeld, das unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht wird. Ob Singles, Paare, Familien oder Berufspendler - hier finden Sie ein Zuhause, das Arbeit, Alltag und Freizeit optimal miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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