Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wellnessbereich, Pelletofen und flexibler Raumgestaltung

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude in ruhiger und zugleich praktischer Lage von Billigheim-Ingenheim. Mit ihrer cleveren Raumaufteilung und den besonderen Ausstattungsmerkmalen bietet sie ein attraktives Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Individualität legen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, egal ob als klassisches Wohn- und Schlafzimmer oder als Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der direkt von einem Zimmer aus zugängliche Wellnessbereich. Hier erwarten Sie eine Badewanne sowie eine Infrarotkabine. Also ideal, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Diese Kombination schafft eine private Wohlfühloase direkt in den eigenen vier Wänden. Das gleiche Zimmer ist zusätzlich mit einem gemütlichen Pelletofen ausgestattet, der nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Gerade in den kühleren Monaten wird dieser Bereich zum Herzstück der Wohnung. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, eine kompakte Cocktailküche einzubauen. Dadurch lässt sich die Wohnung individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen und effizient nutzen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 60€, die Nebenkosten für Strom, Wasser und Gas auf rund 165€ pro Monat. Die vorhandene Heizoption mit Pellets eröffnet zusätzliches Einsparpotenzial bei den laufenden Energiekosten und unterstreicht die wirtschaftliche Attraktivität der Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden. Sie eignet sich ideal für verlässliche Mieter, die eine unkomplizierte, sofort nutzbare Wohnlösung mit besonderen Extras suchen.

Sonstiges
WICHTIG / AKTUELL: Für einen reibungslosen Ablauf halten Sie bitte die üblichen Unterlagen (Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise, SCHUFA-Auskunft (wenn vorhanden)) bereit. Besichtigungen sind nach Nachweis der Unterlagen gerne möglich. Wir bitten Sie, Ihre Anfrage vollständig über das Kontaktformular zu senden und unsere Begrüßungsmail zur Bestätigung zu beachten. Bei Fragen oder für weitere Informationen können Sie mich natürlich auch gerne telefonisch kontaktieren. Hinweis: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen lassen? Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös, marktgerecht und kostenfrei und erstellen Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept. Unsere Finanzexperten informieren Sie gerne unverbindlich über mögliche Finanzierungsmodelle. Selbstverständlich zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und unter Berücksichtigung aller staatlichen Zuschüsse. Genießen Sie unseren Rundum-sorglos-Service auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unser bundesweites Netzwerk und ein Kundenstamm von über 20 Millionen Postbank + Deutsche Bank Kunden bieten das Potenzial für einen bestmöglichen zeitnahen Verkauf. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Senan Poobalasingam Selbstständiger Immobilienberater Bahnhofstr. 26 76848 Hauenstein E-Mail: [email protected] Telefon: 0155 10530140 Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Hauenstein Internet: www.hauenstein.rlp.de Anschrift: Schulstr. 4, 76846 Hauenstein

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz