Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Einbauküche - frei ab 01.09.2026

Ab dem 01.09.2026 steht diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 52,7 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von Bindlach zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine offene Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Fenster. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Zusätzlichen Komfort bieten die zur Wohnung gehörende Garage, ein separater Abstellraum sowie die Möglichkeit zur Nutzung des Dachbodens, der weiteren Stauraum schafft. Im Kellergeschoss steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Wohnung vereint gemütliches Wohnen mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch:106,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (Energieausweis): 1991 Primärenergieträger: Erdgas E

Sonstiges
ALLGEMEINE INFOS: * Internet: Die Verfügbarkeits-Recherche ergab, dass eine Internetnutzung mit nachfolgender Geschwindigkeit möglich ist: bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload Quelle: Verfügbarkeitscheck Telekom unter Nennung der Objektanschrift -> Nach Auskunft des Telekom-Verfügbarkeitschecks ist ein Glasfaserausbau vorgesehen. Ein konkreter Bereitstellungstermin liegt derzeit nicht vor. Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z