Moderne 2-Zimmer Wohnung an der Nahe

Ca. 70,00 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Küche - Badezimmer - Abstellraum - Flur Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Tiefgarage. Zwei gut geschnittene Zimmer mit großen Fenstern bieten viel Tageslicht und öffnen den Blick auf den Rhein-Nahe-Wanderweg und die Nahe. Die Küche ist großzügig bemessen und mit Starkstromanschluss sowie mehreren Steckdosen ausgestattet - ideal für eine moderne Einbauküche mit ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein neuer Durchlauferhitzer wurde erst kürzlich installiert. Ein praktischer Abstellraum am Ende des Flures bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Der Boden ist in allen Räumen einheitlich mit Vinyl in Nussholzoptik ausgelegt. Zusätzlich verfügen sämtliche Fenster über manuelle Rollläden. Die Fensterrahmen, Heizkörper und Wände sind alle einheitlich in weiß gehalten. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 70.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist B. Monatliche Kaltmiete: 850,00 € Monatliche Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 150,00€ Monatliche Miete für 1 Stellplatz in Tiefgarage: 100,00 € Kaution: 2.550,00 € (3 Monatskaltmieten) Frei ab 01.08.2026 Maximal 2 Personen Haustiere nach Vereinbarung (keine Hunde)

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z