Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Designerküche, Sonnenterrasse & 2 Tiefgaragenstellplätzen

Zur Vermietung von privat steht diese neuwertige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100,50 m² Wohnfläche in ruhiger und begehrter Lage von Winnenden (Schelmenholz / Schiefersee). Das im Jahr 2020 errichtete Mehrfamilienhaus erfüllt modernste bauliche Standards und überzeugt durch einen stufenlosen, barrierearmen Zugang, einen Personenaufzug sowie ein gepflegtes Wohnumfeld. Die Wohnung verbindet Großzügigkeit mit einem durchdachten Grundriss: Das Herzstück bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, an den sich die beiden Außenbereiche anschließen. Mit einer großen Sonnenterrasse (ca. 17 m²) und einer zusätzlichen, wettergeschützten Loggia (ca. 9 m²) in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung genießen Sie Freiraum unter freiem Himmel und ein Wohngefühl mit besonderem Charakter. Drei gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein helles, einladendes Raumklima, während hochwertige Materialien den exklusiven Gesamteindruck unterstreichen. Zur Wohnung gehören zudem ein gemauerter Kellerraum, praktische Gemeinschaftsräume sowie zwei Tiefgaragenstellplätze nebeneinander, die bequem über den Aufzug erreichbar sind. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf, anspruchsvolle Familien oder Senioren, die Wert auf barrierearmen Komfort, Energieeffizienz und eine ruhige, hervorragend angebundene Wohnlage legen.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Mietkonditionen in der Übersicht: - Kaltmiete Wohnung: 1.650,00 € (inkl. Einbauküche) - 2 Tiefgaragenstellplätze: 160,00 € (je 80,00 €) - Nebenkostenvorauszahlung: 350,00 € - Monatliche Gesamtmiete: 2.160,00 € - Kaution: 4.950,00 € (3 Nettokaltmieten der Wohnung) Mietbeginn & Vertragsgestaltung: - Die Wohnung ist ab 01.02.2027 bezugsbereit. - Die Vermietung erfolgt unbefristet von privat. - Haustiere sind nach vorheriger Absprache gestattet. Bewerbungsunterlagen: Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, bei Kontaktaufnahme folgende Unterlagen vollständig beizufügen bzw. zur Besichtigung bereitzuhalten: - Ausgefüllte Mieterselbstauskunft - Aktuelle Einkommensnachweise der letzten drei Monate - Aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft - Kurze persönliche Vorstellung (einziehende Personen, Beruf, gewünschtes Einzugsdatum) - Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG): Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z