2-Zimmer-Wohnung - zeitnah bezugsfertig ... Mieten und Einziehen !!

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
801 €
Preis/m²
15,11 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
801 €
Preis/m²
15,11 €
88400 Biberach an der Riß - Biberach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261LQCS2HG5G

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Stock eines 6-geschossigen Mehrfamilienhauses in Stadtrandlage von Biberach an der Riß.

Die Wohnung bietet auf ca. 53 qm einen kleinen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, ein gut zu möblierendes Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein Badezimmer.

Die Küche ist nicht möbliert !!!!

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Soweit verfügbar kann ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage oder im Freien mit sep. Mietverrag dazu gemietet werden.

Die Wohnung ist bereits leer und daher kurzfristig beziehbar.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso eine zwischenzeitliche Vermietung.

Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 1-034, 7 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
7
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
800,89 €
Preis/m²
15,11 €
Nebenkosten
84,00 €
Heizkosten
93,00 €
Warmmiete
977,89 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.402,67
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-11-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das große MFH wurde 1985 in massvier Betonbauweise in der damals üblichen Siedlungsarchitektur errichtet. Es befindet sich in einem altersgemäßen, aber durchau gepflegten Erhaltungszustand.Das Gebäude wurde 2021 energetisch modernisiert. Dach, Fenster, Fassade wurde gedämmt und renoviert.Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung mit Heizwärme und Warmwasser versorgt. Es gibt einen Aufzug.Die Wohnung selbst ist einfach ausgestattet. Es sind PVC-Böden verlegt. Wände und Decken sind mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen.Das Bad ist gefliest und mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Biberach liegt ca. 40 km südlich von Ulm an der Riß. Sie das wirtschaftliche Zentrum der Region und bietet ihren ca. 34.000 Einwohnern ein gut ausgebaute städtische Infrastruktur mit zahlreichen Kondergärten, Schulen aller Schulzweige, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, gastronomischer Vielfalt und einem lebhaften Vereins- und Kulturleben.Die Stadt hat aufgrund der dort ansässigen Großunternehmen Boehringer Ingelheim, Firmengruppe Liebherr und Firmegruppe Handtmann u.v.a. eine hohe Wirtschaftskraft mit vielen Arbeitsplätzen.Biberach hat auch eine gut frequentierte Hochschule Biberach mit vier Falkultäten.Die Stadt ist über die gut ausgebauten Bundesstraßen B 30 (Friedrichshafen-Ulm), B 312 und B 465 in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Das gilt auch für den ÖPNV mit der Bahnlinie Friedrichshafen - Ulm mit zwei Haltestellen in Biberach und dem regionalen Verkehrsverbund DING mit zahlreichen Regionalbuslinien.Das MFH Hochvogelstraße 30-34 befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Biberach an der Riß.Das Wohnumfeld ist von von mittelgroßen Mehrfamilienhäusern geprägt. Es ist ein reines Wohngebiet mit guter Anbindung an die Innenstadt.Im Stadtteil selbst ist eine solide Infrastruktur vorhanden ( Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Freizeitangebote ).Mit dem Auto ist die Innenstadt in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Es gibt eine Busverbindung zur City.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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