Oben wohnen, ganz für sich: Erstbezug im KfW-40-Neubau mit Traumküche & eigenem Eingang

Oben wohnen, ganz für sich - Ihr neues Zuhause mit Weitblick. Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in unserem neuen KfW-40-Doppelhaus bietet Ihnen einen Luxus, der auf dem Mietmarkt selten geworden ist: absolute Privatsphäre. Durch Ihren eigenen Eingang betreten Sie Ihr Reich, ohne ein Treppenhaus mit Nachbarn teilen zu müssen. Und da über Ihnen niemand wohnt, genießen Sie hier die ruhigste Lage im ganzen Haus. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, rund 40 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier öffnet sich der Raum für gemütliche Abende und gesellige Stunden. Von Ihrem großzügigen Süd-Balkon aus blicken Sie nicht auf die nächste Hauswand, sondern lassen den Blick entspannt ins Grüne schweifen. Ein modernes Tageslichtbad sowie zwei optimal geschnittene Zimmer - perfekt nutzbar als ruhiges Schlafzimmer und produktives Homeoffice oder Kinderzimmer - vervollständigen Ihr neues Zuhause. Ein echtes Plus im Neubau: Über eine Einschubtreppe erreichen Sie Ihren eigenen Dachboden, der Ihnen wertvollen, unsichtbaren Stauraum bietet. Kochen auf Eigentums-Niveau Die offene Tischler-Designküche lässt keine Wünsche offen und macht Kochen zum Erlebnis. Ausgestattet mit einem flächenbündigen BORA-Induktionskochfeld samt integriertem Abzug und vernetzten Premium-Geräten von Siemens, kochen Sie hier auf höchstem Niveau. Ob die integrierte Heißluftfritteuse für das schnelle Dinner oder der flüsterleise Geschirrspüler, der Ihre Gespräche am Esstisch nicht stört - diese Küche ist ein absolutes Highlight. Kompromissloser Wohnkomfort & smarte Energie Lehnen Sie sich zurück: Fußbodenheizung in allen Räumen, ein durchdachtes Belüftungssystem für stets frische Luft und elektrische Smart-Home-Rollläden sorgen für maximalen Komfort bei jedem Wetter. Wer im Homeoffice arbeitet, wird die Glasfaserleitung direkt bis in die Wohnung und die fest verlegten LAN-Dosen lieben - hier gibt es keine WLAN-Aussetzer bei Videocalls. Dank KfW-40-Standard, eigener Photovoltaikanlage (Mieterstrom-Option) und der eigenen 11-kW-Wallbox für Ihr E-Auto direkt an Ihrem Stellplatz wohnen Sie nicht nur extrem nachhaltig, sondern profitieren auch von niedrigen, planbaren Energiekosten. Dieses Zuhause ist der perfekte Rückzugsort für Paare, Singles oder Berufstätige mit Homeoffice-Fokus, die Ruhe und moderne Perfektion suchen - idyllisch in der Lüneburger Heide gelegen und doch nur wenige Minuten von der A7 entfernt.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Verfügbarkeit Voraussichtlich ab Spätsommer 2026 (Erstbezug nach Fertigstellung). Mietkonditionen . Kaution: 3 Nettokaltmieten . Haustiere: Nach Absprache und vorheriger schriftlicher Zustimmung möglich. . Hinweis: Die Gebäudeversicherung läuft über den Vermieter; der Abschluss einer eigenen Hausratversicherung wird empfohlen. Interesse geweckt? Schreiben Sie uns kurz: Wer möchte einziehen, ab wann, und hinterlassen Sie am besten eine Telefonnummer. Wir melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin bei Ihnen. Umfangreiche Unterlagen werden erst nach der Besichtigung bei konkretem Interesse benötigt. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z