4-Zimmer Neubauwohnung in Bissendorf - Wissingen | Balkon | Erstbezug | 107 m² | Nähe Osnabrück

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
12,62 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
12,62 €
49143 Bissendorf - Wissingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IX2UWVW9ID

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch eine moderne Architektur, helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Auf großzügiger Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Die Kombination aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und attraktiver Lage schafft ein Wohnumfeld, in dem man sich langfristig wohlfühlen kann. Das Mehrfamilienhaus wurde nach aktuellen energetischen Standards errichtet und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskostenvorauszahlung und Stellplatz beträgt 1.550 € Mieteranforderungen Für die Anmietung einer Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt: .3 aktuelle Gehaltsnachweise .Aktuelle SCHUFA-Auskunft Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
12,62 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.050,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.350,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:

* großzügiger Balkon
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* dreifach verglaste Schüco-Fenster
* elektrische Rollläden
* modernes Badezimmer
* separates Gäste-WC
* hochwertige Bodenbeläge
* barrierearme Ausführung
* eigener PKW-Stellplatz
* Fahrradstellplätze am Gebäude
* energieeffiziente Bauweise mit sehr niedrigem Energiebedarf
* Erstbezug

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Bissendorf-Wissingen, einer beliebten Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von Osnabrück.

Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die A30 und die Nähe zu Osnabrück machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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