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Traumhaftes wohnen in Blaubeuren - Flexible Nutzung: Büro/ Wohung



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Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
7
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
7,73 €
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
7
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
7,73 €
89143 Blaubeuren - Blaubeuren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BZMGFCSX8X

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Objektbeschreibung

Dieses große Mehrfamilienhaus bestehend aus 5 Wohneinheiten befindet sich im Stadtkern von Blaubeuren. In unmittelbarer Nähe befindet sich alles was man zum täglichen Leben braucht. Friseur, Apotheke, Metzger, Bäcker, Restaurants und vieles mehr.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1931 erbaut und teilweise saniert.

Das Haus besteht aus 3. Stockwerken.

Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten.

Die zu vermietende Wohnung/ Räume befinden sich im Dachgeschoss. (1. und 2. Dachgoss)

Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplätze.
Hier besteht die Möglichkeit bei der Stadt Blaubeuren einen Anwohnerparkausweis zu beantragen. Auch besteht die Möglichkeit gegenüber einen Stellplatz zu mieten.

Im Keller befindet sich ein Öltank mit zentraler Ölheizung und Heizkörpern in der Wohnung.
Der wesentliche Energieträger für die Heizung ist Heizöl.
Der wesentliche Energieträger für Warmwasser ist Erdgas.

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Verfügbar ab 2025-12-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Baujahr
1931
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2025-12-19T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
7.73 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.750,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.000,00 Euro
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
Die Wohnung wurde 2025 komplett kernsaniert und ist das Schmuckstück des Hauses.Sie befindet sich im Dachgeschoss und zieht sich über 2 Stockwerke.Die Wohnung bietet 7 Zimmer, bestehende aus 2 Bädern mit begehbaren Duschen und tageslicht, einen großzügigen Flur, eine offene Küche und einen offenen Wohn- Essbereich, 4 Schlafzimmer, einen großzügigen überdachten Balkon, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie ins 2. Dachgeschoss.Die Maisonette - Wohnung eigent sich perfekt für Familien mit Teenager oder mit Senioren. Oder aber auch als Bürofläche, da das 2. Dachgeschoss als eigener Wohnbereich separiert werden kann. Sie ist lichtdurchflutet, hell und modern.Satellitenfernsehn mit Multimediasteckdosen ist in allen Schlaf- und Wohnräumen vorhanden. Ebenso gibt es zentrale Netzwerkschränke mit Netzwerkdosen in allen Schlaf- und Wohnräumen.Verbaut wurden hochwertige Fließen, Kunststofffenster und pflegeleichter Vinylfußboden.Die Wohnung ist unmöbliert und mit einer Einbauküche zu mieten.

Lagebeschreibung

Die Stadt Blaubeuren liegt am Südrand der Schwäbischen Alb in der Nähe von Ulm. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Ulm in ca. 28 min.Das Mehrfamilienhaus befindet sich nur ca. 100 m vom Rathaus Blaubeuren entfernt und ist somit äußerst zentral gelegen.Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Lebens.Blaubeuren ist eine schöne vom Fachwerk geprägte Altstadt und wird gerne als Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren genutzt um beispielsweise an den berühmten Blautopf mit seinen unsagbaren, blaugrünen Wasserfärbungen zu gelangen.Die Stadt Blaubeuren bietet eine weitere, angenehme Freizeitmöglichkeit mit Ihrem schönen Frei- und Hallenbad.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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