Erstbezug im Alten Rathaus Wippingen - hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit überdachter Loggia

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.010 €
Preis/m²
13,47 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.010 €
Preis/m²
13,47 €
89134 Blaustein - Wippingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2652BWEVYB6H

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Objektbeschreibung

Im Neubauprojekt am Alten Rathaus in Wippingen entsteht eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Wohngebäudes und wird nach Fertigstellung erstmals bezogen. Die offene und zeitgemäße Raumgestaltung sorgt für ein großzügiges Wohngefühl und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Der offen konzipierte Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Als Neubau-Erstbezug überzeugt die Wohnung durch ein modernes Gesamtkonzept, ausgewählte Materialien und eine hochwertige Ausführung. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 10 m² große, überdachte Loggia. Sie erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien und lädt zum Entspannen ein. Das neu errichtete Gebäude entspricht einem zeitgemäßen energetischen Standard und wird über eine Wärmepumpe versorgt. Ein dreiseitig geschlossener Carportstellplatz mit nachrüstbarer E-Lademöglichkeit ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn! So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.010,00 €
Preis/m²
13,47 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.310,00 €
Kaution
3.030,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
-Hochwertige Designwohnung
-Erstbezug Neubau
-Ca. 75 m² Wohnfläche
-Drei Zimmer
-Lage im 1. Obergeschoss
-Offene, moderne Raumgestaltung
-Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
-Moderne Einbauküche
-Überdachte Loggia mit ca. 10 m²
-Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
-Separater, abschließbarer Kellerraum
-Gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
-Effizienzhaus-40-Standard
-Wärmepumpe
-Energieeffizienzklasse A+
-Dreiseitig geschlossener Carportstellplatz
-E-Lademöglichkeit nachrüstbar
-Bezugsfrei ab 1. August 2026

Lagebeschreibung

Wippingen ist ein ruhig gelegener und zugleich gut angebundener Stadtteil von Blaustein im Alb-Donau-Kreis. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Blaustein, Ulm und den umliegenden Wirtschaftsstandorten.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen, gewachsenen Struktur, viel Grün und einem hohen Freizeitwert. Spazier- und Radwege sowie die reizvolle Umgebung der Schwäbischen Alb bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür.
In Wippingen befinden sich unter anderem eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Blausteiner Stadtteilen sowie in Ulm gut erreichbar.
Durch die gute Anbindung eignet sich Wippingen ideal für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt und eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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