Pfiffige Souterrain-Wohnung in Herrlingen

Wohnfläche
ca. 69 m²

Zimmer
2,5

Mietpreis
820 €

Preis/m²
11,88 €

Wohnfläche
ca. 69 m²

Zimmer
2,5

Mietpreis
820 €

Preis/m²
11,88 €

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89134 Blaustein - Herrlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T75HR58TK9

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Herrlingen (Blaustein) bietet den idealen Rückzugsort für Singles oder Studierende, die ein angenehmes und unkompliziertes Zuhause suchen. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente und schaffen ein einladendes Wohngefühl. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Wohnung vollständig möbliert zu beziehen - ideal für alle, die ohne großen Aufwand direkt einziehen möchten. Die naturnahe Umgebung von Herrlingen in Kombination mit der guten Anbindung in Richtung Ulm macht diesen Standort besonders interessant für Studierende.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 69 m²

Anzahl der Zimmer

2,5

Verfügbarkeit

2026-11-01T00:00:00.000Z

Mietpreis

820,00 €

Preis/m²

11,88 €

Nebenkosten

150,00 €

Warmmiete

1.159,75 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

2.460,00

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1973

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

178.4

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2034-12-16

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Keller
Neuwertig

- pflegeleichter Laminatboden
- gefliester Flur
- weiße, schicke Einbauküche mit praktischen Wandregalen ausgestattet mit Backofen, Cerankochfeld und Spülmaschine
- praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
- isolierverglaste Fenster

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Herrlingen im exklusiven Wohngebiet Birkebene. Die ruhige, naturnahe Umgebung mit hochwertiger Bebauung bietet ein angenehmes und privates Wohnumfeld und zählt zu den gefragtesten Lagen der Region.

Die erhöhte Lage ermöglicht einen schönen Weitblick ins Tal und verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung. Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine Bushaltestelle mit Anbindung Richtung Ulm sowie in die umliegenden Ortsteile ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine komfortable öffentliche Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Herrlingen liegt nur wenige Minuten entfernt und wird regelmäßig von Regionalbahnen der Linie RS3 bedient. Von hier aus bestehen mehrmals stündlich direkte Zugverbindungen nach Ulm Hauptbahnhof sowie in Richtung Ehingen und Munderkingen, wodurch eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind im Ortskern schnell erreichbar. Die Universitätsstadt Ulm sowie der Obere Eselsberg liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und machen den Standort besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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