Modernisiertes Wohnen in Webenheim

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
700 €
Preis/m²
8,43 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
700 €
Preis/m²
8,43 €
66440 Blieskastel - Webenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264U34741FRL

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung in Blieskastel Webenheim überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, der alle Bereiche der Wohnung miteinander verbindet. Auf der rechten Seite befindet sich das modernisierte Badezimmer mit einer großzügigen Dusche. Die Gestaltung ist zeitgemäß und funktional zugleich, sodass Sie hier einen komfortablen Start in den Tag genießen. Durch den Flur geradeaus gelangt man in den Wohnbereich. Drei Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn und Essbereich und lässt sich individuell gestalten. Links vom Flur liegt die Küche, die kurze Wege im Alltag ermöglicht. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Ankleidezimmer oder als alternatives Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das ruhig gelegen ist und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine klare Raumstruktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung persönlich vor Ort und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
8,43 €
Nebenkosten
210,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
910,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.100,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138
Gültig bis
2032-01-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
In Nebenkosten enthalten:
- Müllkosten
- Stromallgemeinzähler
- Gebäudeversicherung
- Heizkosten
- Grundsteuer
- Niederschlagswassergebühren
- Haftpflichtversicherung
- Reinigung Parkflächen und Hof
(SAT Anlage + Nutzung wird nicht mehr berechnet)

Strom wird extra berechnet.

Lagebeschreibung

Webenheim liegt nur wenige Minuten von der Innenstadt von Blieskastel entfernt und bietet somit eine solide Nahversorgung sowie Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Infrastruktur. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den Städten Homburg, Zweibrücken und Saarbrücken, die bequem erreichbar sind.

Die verkehrsgünstige Lage wird durch die Nähe zur Bundesstraße B423 unterstrichen, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn sowie die umliegenden Regionen ermöglicht.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung: Webenheim liegt im Biosphärenraum Bliesgau, der für seine weitläufigen Wiesen, Rad und Wanderwege sowie seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Nähe zur Bliesaue und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv für alle, die Ruhe und Natur schätzen.

Trotz der ruhigen Lage bietet der Ort ein lebendiges Umfeld mit gewachsener Struktur, Tradition und Gemeinschaft, unter anderem durch das bekannte Webenheimer Bauernfest, das weit über die Region hinaus geschätzt wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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